37 Wohneinheiten in Leobersdorf! Bauträger, Investoren, Genossenschaften

37 Wohneinheiten! Großes Mehrparteienhaus und großes Grundstück in Leobersdorf

Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Mehrparteienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Entwickler. Mit insgesamt 37 Wohneinheiten auf einer Grundfläche von 3919m² und zusätzlichem Ausbaupotenzial, präsentiert sich dieses Objekt als eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit mit attraktiven Entwicklungsperspektiven.

Dieses beeindruckende Anlageobjekt ist sowohl für private Investoren als auch für Genossenschaften bestens geeignet.

Aufteilung:
Die 37 Wohneinheiten in diesem Mehrparteienhaus umfassen eine Vielzahl von Wohnungsgrößen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Mieter gerecht werden. von Single- bis Familienwohnung ist hier alles zu finden.
Einige Wohnungen sind bereits mit Badezimmern und separaten WCs ausgestattet. Die Heizungsarten variieren und bieten eine breite Palette von Möglichkeiten, darunter Gas, Öl, Elektro und Pellets. In jedem Eingang und Geschoss befinden sich jeweils weitere 2 WCs im Flurbereich.

Sanierung 1998:
Im Jahr 1998 wurde das Haus umfassend saniert.
Des weiteren ist das Objekt bereits mit neuen Fenstern ausgestattet. Erneuerung der Fassade sowie die Überholung des Dachs wurde bereits abgeschlossen. Diese Maßnahmen tragen zur energetischen Effizienz und zur Werterhaltung des Gebäudes bei.

Lagerfläche:
Obwohl das Objekt nicht unterkellert ist, bietet das Grundstück großzügige Lagerflächen für die Mieter. Dies ermöglicht es den Bewohnern, zusätzlichen Stauraum für ihre persönlichen Gegenstände zur Verfügung zu haben.

Investitionspotenzial:
Dieses Objekt bietet eine exzellente Gelegenheit für kluge Investoren, die mit Geschick und Planung ein erhebliches Ertragspotenzial realisieren können.
Entwicklungspotetial ist hier jedoch gegeben:
Das Grundstück bietet genügend Platz um weitere Wohnungen oder Investitionsmöglichkeiten zu schaffen.

Gemeinschaftsflächen:
Das großzügige Grundstück verfügt über einen weitläufigen Garten, der als Gemeinschaftsfläche genutzt werden kann. Dies bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen.

Lage:
Das Mehrparteienhaus befindet sich im Herzen von Leobersdorf, was den Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Die zentrale Lage trägt zur Attraktivität dieses Objekts bei und macht es zu einer begehrten Wohnadresse.

Zusammenfassung:
Dieses Mehrparteienhaus in Leobersdorf ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Mit einer großen Anzahl von Wohneinheiten, vielfältigen Wohnungsgrößen, unterschiedlichen Heizungsoptionen und dem großen Grundstück bietet es die ideale Grundlage für ein profitables Investment. Die vollständige Vermietung, die Sanierungsmaßnahmen von 1998 und die zugehörigen Lagerflächen für die Mieter machen dieses Objekt äußerst attraktiv.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und dieses erstaunliche Investmentobjekt zu besichtigen.Potenzial für Genossenschaften und Investoren!

Wir weisen darauf hin, dass die Wohnungsgrundrisse ohne Genehmigung des Bauamtes verändert wurden.

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Kaufpreis: € 1.370.000,--
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