EINFAMILIENHAUS-WOHLFÜHLFAKTOR- OLLERSBACH/BEZ.NEULENGBACH

EINFAMILIENHAUS-WOHLFÜHLFAKTOR- OLLERSBACH/BEZ.NEULENGBACH

Gemütlichkeit und Wohlfühlatmosphäre zeichnen dieses traumhafte, teilmöblierte und vollunterkellerte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca 141m², in Holzriegelbauweise 2013 errichtet und in einer ruhigen Privatstraße gelegen, aus. Aufgrund der Raumaufteilung ist dieses Traumhaus das ideale Zuhause für eine Familie mit zwei bis drei Kindern. Genießen Sie die herrlich grüne Aussichtslage auf unverbaute Felder und Wiesen.
Lichtdurchflutet, freundlich und heimelig, aufgrund der Ausstattung in hellem Holz, sind die Räumlichkeiten im Erdgeschoss: Die stylische Küche sowie der Ess- und Wohnbereich gehen fließend ineinander über.

Ein besonderer Eyecatcher und optischer Raumteiler ist der mit Mosaik versehene Kachelofen, der für wohlige Wärme in der Übergangszeit sorgt.

Über eine trendige Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie vier Schlafräumlichkeiten: eines für die Eltern und drei für die Sprösslinge. Ebenso ein komfortables Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche.

Hinab in den Keller: Hier finden Sie jede Menge Platz und Möglichkeit für Freizeitgestaltung und Hobby oder auch um Ihre eigene Wellnessoase, welche in Vorbereitung ist, in die Tat umzusetzen. Ein weiteres WC sowie ein Anschluss für eine Dusche sind vorhanden.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die westseitig große Terrasse: Hier lässt es sich bei elektrischer Beschattung (2018 installiert) wunderbar grillen und chillen. Der große, ebene, sehr gepflegte Garten mit bunten Blühsträuchern bestückt und mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.330 m2 ist aufgrund eines Rasenmähroboters leicht zu hegen und zu pflegen. Austoben pur: Ein niedliches Holzhaus mit Klettergerüst und Rutsche, sowie ein Trampolin und Aufstellpool lassen das Herz Ihrer Kids höher schlagen. Und möchte eines Ihrer Kinder eines Tages den Traum vom Eigenheim in die Tat umsetzen – so eignet sich das Grundstück, komplett als Bauland gewidmet, dazu bestens.

Auch der grüne Umweltgedanke wird mittels Photovoltaikanlage und Wärmepumpe verwirklicht und senkt die Energiekosten. Sämtliche Holzfenster sind 3-fach verglast und eine Fußbodenheizung auch im Keller, sorgt für warme Füße. Eine Wasserentkalkungsanlage garantiert sauberes Trinkwasser und schont aufgrund seiner Weichheit Geräte wie Waschmaschine, Geschirrspüler und Kaffeeautomat.

Ollersbach, ein kleiner idyllischer Ort an einem Nordhang im Westen Neulengbachs, gelegen, verfügt über eine eigene Haltestelle der Westbahn. Somit ist eine vorzügliche und ist die besonders gute Verbindung mit dem Zug nach Wien in ca. 30 Minuten und nach St. Pölten in 20 Minuten gegeben.

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