renoviertes Wohn- und Anlageobjekt! WIMPASSING

renoviertes Wohn- und Anlageobjekt! WIMPASSING

Dieses einzigartige Immobilienangebot bietet zwei vollständig renovierte Häuser auf einem großen Grundstück in einer zentralen Lage in Wimpassing. Das erste Haus ist ein geräumiges Einfamilienhaus, während das zweite Haus ein Mehrparteienhaus ist, das zwei vermietete Wohneinheiten beherbergt.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC. Die Räume sind modern und geschmackvoll gestaltet und bieten viel Platz und Komfort für eine Familie.

Das Mehrparteienhaus bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 120 Quadratmetern zwei vermietete Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen verteilen.
Die Apartments bestehen jeweils aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Beide Einheiten sind derzeit vermietet, was eine sichere Rendite für den neuen Eigentümer darstellt. (1.150€ Mieteinnahmen (inkl. BK)

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 860 Quadratmetern und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten oder zum Anbau von Obst und Gemüse

Der Dachboden des Mehrparteienhauses ist noch nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial für den neuen Eigentümer.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die geräumige Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet. Sowie Abstellräume für jede Wohneinheit mit Fußbodenheizung.
Stellplätze für die Wohnungen befinden sich direkt vor dem Haus.

Zusammenfassend bietet dieses einzigartige Immobilienangebot viel Platz, Komfort und Potenzial für eine Familie, die in einer zentralen Lage in Wimpassing leben möchte, aber auch für Investoren, die nach einer sicheren Rendite suchen.
Die Renovierungen der Häuser im Jahr 2020 haben eine moderne und hochwertige Ausstattung geschaffen, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau hebt.

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit:
-) Vor- und Nachnamen
-) vollständiger Wohnanschrift
-) Telefonnummer sowie Mailadresse
bearbeiten können.

Kaufpreis: € 650.000,--
Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!