LIEBEVOLLES EINFAMILENHAUS IN ST. EGYDEN

HÜBSCHES EINFAMILENHAUS IN ST. EGYDEN/NÖ SÜD

Sie sind eine Familie mit ein oder zwei Teenagern und auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger, sonniger Siedlungslage – so setzen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in die Tat um. Das vollunterkellerte Objekt wurde 1965 in Ziegelmassivbauweise errichtet und wird teilmöbliert abgegeben. Zwei Wohneinheiten bieten Freiraum und Unabhängigkeit.

Das Erdgeschoss besteht aus: Vorraum, eingerichtete Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die zweite Wohneinheit im Obergeschoss: Vorraum, Küche, Wohnzimmer (kann als zweites Kinderzimmer adaptiert werden), Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung, im Obergeschoss befindet sich auch eine Einzelheizung für Holz. Die Fenster sind 2fach verglast. Die letzten Sanierungsarbeiten wie z.B. Heizkessel, Sanitärinstallation Verrohrung etc. erfolgten im Jahr 2000.

Hinaus in den ebenen, gepflegten Garten (die gesamte Grundstücksfläche beträgt 910 m2), welcher leicht zu hegen ist. Der Herr des Hauses darf sich in einer Werkstätte mit ca. 8 x 4 m verwirklichen.

Wichtige Information:
Das Obergeschoss ist derzeit nicht als Wohnbereich gewidmet. Ein Umwidmungsantrag liegt jedoch bereits bei der Gemeinde auf und wird derzeit bearbeitet.

St. Egyden am Steinfeld, ist eine Gemeinde im südlichen Niederösterreich und von ländlichem, bäuerlichem Charakter gekennzeichnet. Zwei Kindergärten, Volkschule und Hort umsorgen Ihre Kinder. Zahlreiche Vereine, Mostheurige und Sportmöglichkeiten sorgen für Abwechslung. Die Hohe Wand mit Ihrem Naturpark und die Flatzer Wand laden für Ausflüge und zum Wandern ein. Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung an Autobahn bzw. Zug von Neunkirchen oder Wiener Neustadt erreichen Sie in ca. 50 Min. die Großstadt Wien.

Träumen Sie nicht länger Ihren Traum von gediegen Wohnen am Lande, sondern setzen Sie diesen in die Tat um.
Wir freuen uns über Ihren Anruf: 02635-71041.
Auch in Fragen der Finanzierung sind wir für Sie mit Rat und Tat bereit.

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KAUFPREIS: € 259.900,--
Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS