Rohrbach/Mattersburg: großer Grund, toller Ausblick, viel Grünland!

Rohrbach bei Mattersburg: großer Grund, toller Ausblick, viel Grünland!

Es werden insgesamt ca. 7.600 m² Grundfläche auf 5 aktuell im Grundbuch eingetragenen Grundstücken in Rohrbach bei Mattersburg verkauft. Davon weisen ca. 2.490 m² Bauland-Wohngebiet und die restlichen ca. 5.110 m² Grünland als Flächenwidmung auf. Die zu verkaufende Fläche befindet sich in Ruhelange und ist über eine Seitengasse zugänglich. Die Grundstücke weisen eine steile Hanglage auf. Ein unverbaubarer Ausblick bleibt garantiert.

Die Art der Bebauung hängt von der umliegenden Bebauungsart und -form der Häuser ab. Eine Bebauungsdichte wird nicht explizit geregelt jedoch müssen zu den Grundstücksgrenzen die Mindestabstände gem. Baugesetz eingehalten werden.
Alle relevanten Anschlüsse (Kanal, Strom, Telekom, Wasser) befinden sich entlang der Straße. Die Aufschließungsabgabe wurde bereits bezahlt.

Bauweise:
Offen /halboffen
Die Firsthöhe beträgt max. 9,5 m bei Steildächern und max. 7,5 m bei Dächern von 0 bis 20°.
Sämtliche Gebäude und Gebäudeteile mit einer Höhe über 4,5 m über dem bestehenden Gelände sind im Bereich der seitlichen Grundstücksgrenzen zurückzuversetzen oder abzuwalmen.
Es sind 2 KFZ-Abstellplätze (mind. 2,5 x 5,5 m) auf Eigengrund vorzusehen. Weitere Details sind bitte den konkreten Bebauungsrichtlinen zu entnehmen.

Für die Bebauung gelten folgende Gesetze und Richtlinien:
Bgld. Baugesetz
Bgld. Bauverordnung
OIB Richtlinien
 

Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben noch Fragen? Gerne berät Sie Frau Malek unter +43 676/4018142

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Kaufpreis: € 360.000,--
Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS