Immobilie kaufen - so gehts!

Die richtige Immobilie zu finden ist kein einfacher Weg -wir geben Ihnen einen Überblick auf was beim Kauf einer Immobilie zu achten ist.

Der richtige Preis

Immobilien sind individuell und damit schwer zu bewerten - ein direkter Vergleich mit anderen Angeboten ist vor dem Kauf begrenzt möglich, denn zu unterschiedlich sind die Angebote im Detail. Was für den Einen als wichtig angesehen wird, findet der Andere unnötig. Deshalb ist es sinnvoll, dass Sie sich eine genaue Liste anlegen, was Ihnen gefällt, was Sie bem Kauf einer Immobilie als notwendig erachten und was Sie in Zukunft benötigen werden (Stichwort: Nachwuchs oder Barrierefreiheit). Eine Immobilie kauft man sich, in der Regel, nicht für kurze Zeit und in vielen Fällen ist auch eine Finanzierung zu bedenken.

Kalkulieren Sie zusätzlich zum Kaufpreis noch ca.10 % als Nebenkosten ein (Notar, Grundbuchseintragung, Grunderwerbssteuer, Maklerprovision).

Ferner ist eine falsche oder fehlerhafte Beurteilung der Bausubstanz und des Sanierungsbedarfes, Ursache für horrende, ungewollte und ungeplante Zusatzsummen. Gutachter und Bausachverständige sind hier sicher hilfreich und beraten Sie vor dem Kauf einer Immobilie . Gerade beim Privatkauf sind versteckte Mängel Auslöser langjähriger Kostenstreitigkeiten!

Sie wollen sich eine Immobilie kaufen und benötigen einen Kredit um sich Ihren Traum zu erfüllen? Lassen Sie sich vor dem Kauf gut beraten - gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Immobilie !
Eine genaue Haushaltsplanrechnung mit Ihren Fixkosten ist unumgänglich und sollte nach Abzug aller Aufwendungen für Lebenshaltung und Krediten noch einen "Polster" übrig lassen, denn zeitweilige Arbeitslosigkeit oder unvorhersehbare Reparaturen treffen uns alle - ab und zu.

Es geht beim Kauf einer Immobilie ums "Eingemachte", ein ordentlicher Finanzierungsplan und eine umfangreiche Beratung und Risikoanalyse sind notwendig.

Sie sehen, dass vieles zu berücksichtigen ist, um sich Ihren Traum vom eigenen Heim sicher zu erfüllen. Wir helfen Ihnen gerne dabei, diese "Unsicherheiten" zu umschiffen und begleiten Sie während des gesamten Kauf -Prozesses der Immobilie .

Mangelnde Unterlagen

• Bau- und Benützungsbewilligung?
• Vollständiger und aktueller Grundbuchsauszug (A,B,C Blatt)?
• Belastungs-/Veräußerungsverbot?
• Energieausweis?
• Superädifikat?
• Nutzwertgutachten?
• Betriebskostenabrechnung?
• Bebauungsplan?
• Flächenwidmungsplan?
• Bauklasse? - Treuhandkonto? - Servitut?
  

Alles vorhanden? Nur ein kleiner Auszug an Fragen, welche sich beim Kauf einer Immobilie auftun und hier soll der Verkäufer wirklich alle Unterlagen zur Hand haben und Ihre Fragen gut beantworten können.