Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie zählt wohl zu den wichtigsten Ereignissen im Leben eines Menschen. Kompetenz, Sicherheit und Professionalität - dafür steht die Unternehmensgruppe GUT & FAIR. Die laufende und ständige Ver...
Ein Immobilienkauf ist immer eine wichtige und gut abzuwägende Entscheidung.Beim Wohnungs- und Grundstückskauf werden oft die damit zusammenhängenden Nebenkosten unterschäzt. Sie müssen damit rechnen, dass Sie bei den Nebenkosten auf mehr als ze...
Der Alleinvermittlungsauftrag unterscheidet sich vom "schlichten" Maklervertrag dadurch, dass sich der Auftraggeber verpflichtet, für eine bestimmte Zeit keinen anderen Makler zu betrauen, wodurch sich die Erfolgsaussichten des Alleinbeauftragten Ma...
Hypothekarkredit bzw. Hypothekendarlehen was ist das?
Hypothekendarlehen, langfristiger Kredit, der zur Finanzierung von Immobilien, Schiffen oder Flugzeugen verwendet und durch die Eintragung einer Hypothek, Grund- oder Rentenschuld ins Grundbuch besichert wird. In Abgrenzung zu den Pfandrechten an bew...
Erfolg ist kein Glück - dies gilt im Speziellen beim Immobilienverkauf!
Erfolg ist das Ergebnis von harter
Arbeit und ständiger Weiterentwicklung. Mehr als 20 Jahre Erfahrung
stecken im Vermarktungskonzept des Immobilientreuhand Unternehmens GUT
& FAIR. Hoch zufrieden und glückliche Klienten, sowie viele
Auszei...
Der Lebensraum in den Städten wird immer knapper - das Angebot zum
Wohnen ist begrenzt und leistbare Wohnungen sind dadurch Mangelware. Ein
erfülltes Leben auf kleinem Raum liegt im Trend. Generell wird
erwartet, dass die Kosten für Wohnen i...
Welche Vorteile hat ein Immobilienverkauf im Frühling?
Immobilienverkauf im Frühling:
Die Blumen sprießen, das Gras wird grün, das graue Wetter schlägt um und
die Tage werden länger. Die sogenannten "Frühlingsgefühle" erwachen und das wirkt sich auf das Kauf- und Verkaufsverhalten bei
Immobi...
Was tun, wenn's Schwierigkeiten
mit dem Nachbarn gibt? Bellende Hunde, spielende Kinder, wuchernde
Pflanzen - Gründe sich mit dem Nachbarn zu streiten gibt es viele. Was
müssen Sie tolerieren und gegen was können Sie sich wehren? Bei den
m...
Wer sich für eine Versicherung
fürs neue Eigenheim entscheidet, muss wissen, wie hoch die zu
versichernden Werte sind. Schließlich wird an Hand der dieser Werte die
Versicherungssumme festgelegt, welche wiederum Einfluss auf die Beiträge
...
Ein Umzug verursacht viel
Arbeit: Es müssen Umzugshelfer organisiert, Kisten geschleppt und Möbel
in der neuen Wohnung wieder aufgebaut werden. Nicht zu vergessen ist
dabei der bürokratische Aufwand, den viele Wohnungswechsler gerne auf
di...
Aufschließungskosten -mit
welchen Kosten Sie rechnen müssen, wenn Sie ein Grundstück kaufen,
welches noch nicht aufgeschlossen ist. Was zu den Aufschließungskosten
dazugehört und wie Sie sich diese in etwa berechnen können erfahren Sie
...
Betriebskosten - Was Vermieter und Mieter wissen müssen
Welche
Kosten als Betriebskosten verrechnet werden dürfen, kann genau
definiert werden, wenn Ihr Mietobjekt dem Vollanwendungsbereich des
Mietrechtsgesetzes (MRG) unterliegt (vor 1945 erbauter Altbau oder mit öffentlichen Mitteln gefährderte...
Feuchtigkeit, Schimmel, Risse, Wärmebrücken - was tun im Falle von Mängel
? Wichtig ist auf jeden Fall die Gefahr früh zu erkennen und vorzeitig
zu handeln. Sollte es zu einem groben Schaden am Gebäude kommen ist es
ratsam,gut vorbereitet ...
Ein Treuhandkonto ist eine
spezielle Art von Konto auf dem Vermögen verbucht wird, welches nicht im
Besitz des Kontoinhabers ist. Das bedeutet, dass der Inhaber das Konto
auf fremde Rechnung unterhält. Die Kontoinhaber sind in der Regel ...
Der Verkauf einer Immobilie muss
von Anfang an genau geplant werden. Anfangen tut dies bei der Erhebung
aller Unterlagen, betreffend der Immobilie. Der Zustand des Hauses
gehört geprüft, um den Wert Ihres Hauses zu ermitteln. Je mehr
aussag...
Beim Hausverkauf hat der
Verkäufer dem Käufer gegenüber einige Rechte und Pflichten, welche Sie
genau kennen sollten. Möchten Sie Ihr Haus verkaufen, so informieren Sie
sich besser im Vorfeld darüber, mit welchen Rechten und Pfli...
Der Verkaufspreis gehört genau
ermittelt und dies erfordert viel Sorgfalt und Wissen. Sollte der
Verkaufspreis nur 10% über dem ortsüblichen Marktwert liegen, hat dies
verheerende Folgen auf die Anzahl der Kaufinteressenten. Die Gruppe der
...
Home Staging - Präsentieren Sie Ihre Immobilie optimal
Home Staging
ist die optimale, verkaufsfördernde Inszenierung einer zum Verkauf oder
zur Vermietung stehenden Immobilie. Es ist eine dem eigentlichen
Verkauf vorgeschaltene Stufe, die den Zweck hat, Kaufinteressenten in
die bestmögliche Sti...
Sicherheit
geht vor -auch beim Privatverkauf von Immobilien. Vielen privaten
Anbietern ist es nicht klar, dass Sie für Aussagen gegenüber
Interessenten haften können und falsche oder vergessene Angaben oft zu
einem schwierigen und kostensp...
Mit welchen Nebenkosten muss ich
beim Kauf einer Wohnung, eines Hauses oder eines Grundstücks rechnen?
Beachten Sie, dass es nicht beim Kaufpreis der Immobilie allein bleibt.
In der Regel müssen Sie rund 10% Nebenkosten zusätzlich kalkuliere...
Wenn Sie eine Immobilie kaufen,
werden Sie immer wieder zu hören bekommen, was das wichtigste Kriterium
ist - nämlich Lage, Lage und nochmals Lage. Woran erkennt man jedoch
eine gute Lage? Gibt es konkrete Kriterien? Wer sagt denn, ob es sich...
Das war der ERA Award 2017
Am 15.12.2017 fand wieder der alljährliche ERA Award
im Rahmen der Weihnachtsfeier in Wels statt. Zahlreiche ERA-Büros
sind zusammengekommen, um gemeinsam zu feiern und sich auszutauschen.
Auch heuer wurden wieder ...
Das Grundbuch
ist ein öffentliches Verzeichnis, welches alle Immobilien, deren
Eigentümer und Einschränkungen des Eigentums - sog. "dingliche Rechte",
wie z.B. Grundschulden, Hypotheken, verzeichnet. Dies bedeutet, dass
jedermann in das Gr...
Um sich den
Traum vom eigenen Heim zu ermöglichen, bedarf es oft einer
Finanzierung. Wie findet man jedoch die richtige Finanzierung? Wichtig
und wesentlich ist eine detaillierte Haushaltsrechnung, denn diese ist die Grundlage für die Leistba...
Immobilienmakler und Notar - wer leistet was beim Kauf einer Immobilie?
Beim Kauf einer Immobilie führen wir Sie als Immobilienmakler durch den gesamten Kaufprozess.
Die Maklerhürde
Die Inanspruchnahme eines
Immobilienmaklers ist oft ein unumgängliches Mittel wenn es um die
richtige Einschätzung einer Liegensch...
Alles zum Thema "Maklerprovision - Warum privat verkaufen"
Die Maklerprovision ist
ein Erfolgshonorar und das notwendige Vermarktungsbudget, damit Sie
erfolgreich, schnell und zu einen guten Preis Ihre Immobilie
verkaufen. Die Maklerprovision ist gesetzlich geregelt und wird erst
mit dem Erfolg (Verkauf)...
Die richtige Immobilie zu finden ist kein einfacher Weg -wir geben
Ihnen einen Überblick auf was beim Kauf einer Immobilie zu achten ist.
Der richtige Preis
Immobilien sind individuell und damit schwer zu bewerten - ein
direkter Vergleich mit ...
Das Gerücht um den Verkauf von Immobilien im Winter
Lassen sich Immobilien im Winter schlechter verkaufen?
Sollen Sie ihre Immobilie im Winter
verkaufen, oder eher im Frühling, oder doch besser im Sommer? Wann ist
der beste Zeitpunkt Immobilien zu verkaufen und wann erzielen Sie den besten Verka...
So verkaufen Sie Ihr Haus sicher & schnell
Viele sind davon überzeugt, ihren wohl wertvollsten Besitz,
einfach selbst zu verkaufen. Glaubt man einschlägigen Meinungen
verkaufen wir unser Haus ja so leicht und einfach wie ein Kinderfahrrad
...
Energieausweis - ist er bei Vermietung oder Verkauf von Immobilien notwendig?
Kurz und knapp - Ja!
Seit Jänner 2009 gibt es die Verpflichtung, beim Verkauf oder der
Vermietung von Häusern und Wohnungen einen Energieausweis vorzulegen.Sparsam im...
Wir freuen uns sehr, dass wieder ein
Mitarbeiter im Immobilienverkauf von ERA Gut&Fair GmbH
österreichweit vorne mit dabei ist! Immobilienverkauf ist wahrscheinlich
das am preislich höchstdotierte Geschäft, das ein Privater je in seine...
Der Wert meines Hauses - Wertgutachten ja oder nein?
Wer seine eigene Immobilie
verkaufen möhte, will natürlich den besten Preis dafür erzielen. Auf
die abenteuerlichste Weise wird dabei vorgegangen, um den Verkaufspreis
zu ermitteln. Doch der Wert einer Immobilie ist der Preis, den der Markt
...
Meine Immobilien in Neunkirchen - Immobilienkauf und Immobilienverkauf
Endlich ist es soweit! In Zukunft werden wir in diesem Blog die
neuesten Infos zum Thema Immobilien bereitstellen. Alles was sich rund
um den Immobilienkauf und Immobilienverkauf dreht, aktuelle Themen,
Tipps und Tricks von Profis, und vieles m...
