Gebäude in der Wiener Straße:  Eine zeitlose Architektur im Herzen der Stadt

1.) Lage
Die Objekte befinden sich in zentraler Lage der Stadtgemeinde Neunkirchen. Die Wienerstraße ist eine gut frequentierte Straße mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktureinrichtungen.

2.) Grundstück
Die Grundstücke umfassen eine Fläche von insgesamt 1670 m² und liegen im Bauland - Kerngebiet gemäß dem rechtsgültigen Flächenwidmungsplan der Stadtgemeinde Neunkirchen.

3.) Bebauung
Es handelt sich um drei Wohnhäuser, die im Jahr 1909 errichtet wurden. Jedes Objekt erstreckt sich über drei Geschoße (Erdgeschoß, 1. Stock und 2. Stock) und verfügt über einen Keller. Die Objekte in der Wienerstraße 32/1 und 32/2 sind über ein Stiegenhaus erreichbar, während das Objekt in der Wienerstraße 30 über zwei Eingänge verfügt. Jede Wohnung wird mit Einzelöfen beheizt, und den Wohnungen sind Kellerabteile zugeordnet. Im Innenhof stehen Parkplätze zur Verfügung.

4.) Ver- und Entsorgung
Die Ver- und Entsorgung der Objekte ist wie folgt gegeben:

Kanal: Anschluss an das öffentliche Kanalnetz
Wasser: Anschluss an das öffentliche Wassernetz
Heizung: Einzelöfen
Strom: Versorgung durch EVN

5.) Bau- und Erhaltungszustand
Die Objekte weisen einen mittelmäßigen Bau- und Erhaltungszustand auf. Es wurden in der Vergangenheit verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie die Sanierung der Kaminköpfe, die Erneuerung von Dächern und Eingangstüren sowie Malerarbeiten und Spenglerarbeiten in den Stiegenhäusern. Es bestehen allerdings Baumängeln und Reparaturbedarf

6.) Nutzfläche
Die Gesamtnutzfläche der einzelnen Objekte beträgt:

Wienerstraße 30: 519,90 m²
Wienerstraße 32/2: 406,20 m²
Wienerstraße 32/1: 476,40 m²

Die Nutzfläche wurde aus den ehemaligen Zinslisten der Gebäudeverwaltung entnommen.

Hinweis: Diese Informationen dienen lediglich zur Orientierung und basieren auf den vorliegenden Angaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

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