GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT WÄLDCHEN – WARTH-NÖ SÜD

Ihr teilmöbliertes Zuhause mit einer Wohnnutzfläche von ca. 124,9 m2, Baujahr 1990 in Holzriegelbauweise (Fertigteilhaus) errichtet, wurde laufend und liebevoll in Schuss gehalten. Aufgrund der sehr guten Raumaufteilung finden Sie mit Ihrer Familie hier Ihr Wohlfühlnest. Das Objekt besteht aus Erdgeschoss und Vollkeller. Zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer laden zum friedlich Träumen ein. Wohn- und Essbereich gehen offen, freundlich und großzügig ineinander über. Des Weiteren: Vorraum, Küche, Badzimmer und WC.

Hinab in den geräumigen, komplett verfliesten Vollkeller, welcher jede Menge Stauraum bietet. Hier gestalten Sie Ihren persönlichen Fitness- oder Wellnessbereich: Sauna (länger nicht in Verwendung) und Infrarotkabine sind bereits vorhanden.
Die Gastherme wurde 2021 komplett erneuert; 2015 erfolgten Malerarbeiten und Verfliesung. Ihr fahrbarer Untersatz findet in der in den Keller hineingebauten Garage, einen Platz, von welcher Sie direkt in die Kellerräumlichkeiten gehen.

Beheizt wird mittels Zentralheizung und einem Kachelofen, der für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten sorgt. Alle Fenster sind 3-fach verglast.

Genießen Sie ein gemütliches Miteinander mit Ihren Lieben oder feiern mit Freunden auf der großflächigen 15m2, sonnigen Terrasse, die sich wunderschön mit mediterranen Kübelpflanzen gestalten lässt. Der Herr des Hauses wirft den Grill an und verwöhnt bei einem Bierchen seine Gäste. 

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1203 m2, wobei der gut übersehbare und sonnige Garten mit 394 m2 leicht zu hegen und zu pflegen ist. Ein besonderes Highlight ist Ihr eigener kleiner, leicht ansteigender Wald mit 611 m2, hinter dem Haus gelegen. Hier lässt sich für Ihre Kinder ein wahres Natur- und Erlebnisparadies gestalten: Vom Baumhaus bis hin zum Kletterparkour – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Warth, eine kleine Marktgemeinde umfasst ca. 30 km2 und beinahe 60% der Fläche sind bewaldet. Beste Infrastruktur ist dennoch gegeben.
Neugierig geworden? Rufen Sie uns an unter 02635-71041. Gerne zeigen wir Ihnen Ihr zukünftiges Wohlfühlzuhause.

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