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WUNDERSCHÖNES EINFAMILIENHAUS IN LANZENKIRCHEN – NÖ SÜD

Nr. 2527/1579

Objektart

Haus

Ort

2821 Frohsdorf

Bezirk

Wiener Neustadt(Land)

Zimmeranzahl

3

Badezimmer

Balkon/Terrasse

ja

Wohnfläche

120m2

Baujahr

1997

Preis

€ 385.000,00

WUNDERSCHÖNES EINFAMILIENHAUS IN GEM. LANZENKIRCHEN – NÖ SÜD
Sie sind eine Familie mit zwei Kindern und auf der Suche nach einem gemütlichen, liebevoll hergerichteten Zuhause in ruhiger, sonniger Siedlungslage, 1997 in Ziegelmassivbauweise errichte?
121 m2 auf zwei Ebenen bieten genügend Platz und teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Arbeitsraum, die voll ausgestattete Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich ca. 38 m2 – von hier gelangt man auf die herrliche Terrasse mit ca. 30 m2. Hinauf ins Obergeschoss: Dem Elternschlafzimmer ist ein praktischer Schrankraum angeschlossen und Ihren Kindern stehen zwei Zimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Teil des Dachbodens kann als Stauraum ausgebaut werden, wobei die Anschlüsse für Strom und Heizung bereits vorhanden sind. Das Objekt ist nicht unterkellert. Zusätzlichen Stauraum mit ca. 8 m2 für Hobby, Freizeit etc. bittet der Abstellraum direkt neben der Garage. Diese ist mit ca. 20 m2 für einen fahrbaren Untersatz ausgerichtet und direkt mit dem Haus verbunden. Eine Holzhütte mit ca. 12 m2 beherbergt Gartengeräte, Rasenmäher und Campingbetten. Für gemütliche Wärme sorgt eine Gaszentralheizung sowie ein Kamin-Ofen. Die Fenster sind 2-fach verglast. 2019 erfolgten sämtliche Malerarbeiten, 2020 der Außenverputz, 2021 wurde die Gastherme/ Brennwertgerät neu installiert sowie die Rollläden angebracht. Die großzügige, uneinsehbare Terrasse mit 30 m2 erhielt 2021 eine automatische Markise als Überdachung und ist auch beleuchtet.
Die ebene, sonnige Grundstücksfläche 342 m2 (davon Gartenfläche 237 m2) ist leicht zu hegen und zu pflegen.
Frohsdorf ist ein Teil der Gemeinde Lanzenkirchen, welche ca. 3.200 Einwohner umfasst und südöstlich von Wr. Neustadt, am Fuße des Rosaliagebirges, liegt. Beste Infrastruktur wie Kindergarten, diverse Schulen, jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, sowie diverse Ärzte erreichen Sie innerhalb von nur 2 km in Wr.Neustadt. Reitstall, Fußballplatz, Fitness-Parcours, Rad- und Wanderwege sowie der Badesee in Neudörfl sorgen für mannigfaltige Aktivitäten. Ländliche Atmosphäre mit hochrangiger Verkehrsanbindung genießen, aber dennoch alle Möglichkeiten einer angrenzenden Stadt ausschöpfen – gerne zeigen wir Ihnen Ihr zukünftiges Schmuckkästchen und beraten auch in Finanzierungsfragen.

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Kaufpreis: € 385.0000,--
Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

 

Weitere Details

Objektnummer

2527/1579

Heizung

Gas Zentralheizung

Verfügbar ab

01.11.2021

Energieausweis

liegt vor

HWB

66,10

HWB-Klasse

C

fgEE

0,83

fgEE-Klasse

A

Kaufpreis

€ 385.000,00

Provision Kauf

3.0% plus 20.0% USt.

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