Gut & Fair Immobilien
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Anlegerwohnung im grünen Reichenau

Nr. 2527/1573

Objektart

Wohnung

Ort

2651 Reichenau an der Rax

Bezirk

Neunkirchen

Zimmeranzahl

2

Badezimmer

1

Balkon/Terrasse

ja

Wohnfläche

57m2

Baujahr

1980

Preis

€ 100.000,00

Investitionsmöglichkeit - Eigentumswohnung im schönen Reichenau an der Rax

Im heilklimatischen Kurort Reichenau mit ca. 2515 Einwohner, bekannt aus der österreichisch-ungarischen Monarchie als Nobelresidence, können Sie diese wunderschöne, bereits vermietete Anlegerwohnung in Ruhelage, mit ca. 57 m2 und Vollmöblierung, erwerben. 

Zentral begehbar mit süd-westlicher Ausrichtung ist dieses Objekt wie folgt aufgeteilt:

-großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
-Küche
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-WC
-Abstellraum

                                                                                                               

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige, ca. 5 m2 große Loggia mit Blick ins Grüne.

Des weiteren bietet das Haus folgende Räumlichkeiten:
-eigenes Kellerabteil
-Fahrradraum
-Gemeinschaftsgarten

In nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreicht man sämtliche Nahversorger, Tankstelle mit Postpartner, Ärzte, Kindergarten und Schulen sowie Freizeiteinrichtungen. Der Hausberg, die Rax, lädt das ganze Jahr zu Aktivitäten ein.

Von Gloggnitz aus erreicht man die S6 Richtung Semmering bzw. nach Neunkirchen, von wo es auf die A2 Richtung Wien und Graz geht. Möchten Sie auf Ihr Automobil verzichten, so steht ihnen im fünf Minuten entfernten Payerbach der Bahnhof mit einer Park- and Ride Anlage zur Verfügung. Von hier verkehren die Züge werktags halbstündlich nach Wien.

Worauf noch warten? Legen Sie Ihr Geld nicht auf "die hohe Kante", sondern lassen Sie es arbeiten und vermehren, gerne helfen wir Ihnen bei der Umsetzung und in Fragen der Finanzierung.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. (Befristung auf 1 Jahr - bis 08/2022)
Gesamtmiete: € 521,10 p/M

 

Netto Vorschreibungen ab 01.05.2021:

Verwaltungskosten: € 24,78
Betriebskosten:  € 107,73
IFond-Rücklage € 35,34

Kaufpreis lastenfrei: € 100.000,-
Kaufpreis bei Übernahme der Wohnbauförderung: € 88.442,75 (monatliche Zahlung der WBF: € 96,02)

Neugierig geworden - Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben noch Fragen?

Gerne berät Sie Frau Zenz unter +43 660 2404495

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

Weitere Details

Objektnummer

2527/1573

Heizung

Öl Zentralheizung

Verfügbar ab

Sofort

Energieausweis

liegt vor

HWB

158,90

HWB-Klasse

E

Kaufpreis

€ 100.000,00

Summe BK inkl. USt.

€ 181,10

Provision Kauf

3.0% plus 20.0% USt.

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