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Gemütliches Einfamilienhaus in Grafenbach NÖ-Süd

Nr. 2527/1558

Objektart

Haus

Ort

2632 Grafenbach

Bezirk

Neunkirchen

Zimmeranzahl

5

Badezimmer

1

Balkon/Terrasse

ja

Wohnfläche

140m2

Baujahr

1950

Preis

€ 229.000,00

GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS IN GRAFENBACH- BEZ.NEUNKIRCHEN

Sie sind eine Familie mit ein bis zwei Kindern oder ein Pärchen und lieben die Natur, dann sind Sie hier im gemütlichen, möblierten Eigenheim mit ca. 140 m2 Wohnnutzfläche genau richtig. Ihr Zuhause liegt in sonniger Ruhelage in einem Wohngebiet und der Kindergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Erdgeschoss unterteilt sich in Diele, Bad, Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Essbereich. Des Weiteren finden Sie hier noch eine weitere Räumlichkeit, welche als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum Verwendung findet. Hinauf in den ausgebauten offenen Dachboden, mit ca. 68 m2 und für zwei weitere Schlafgemächer unterteilt werden kann. Für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt ein Pelletsofen im Wohnzimmer; die Wärmeübertragung erfolgt mittels Radiatoren. Hinaus in den pflegeleichten Garten mit ca. 319 m2. In der gepflasterten, gepflegten Hofeinfahrt, findet auch Ihr fahrbarer Untersatz seinen Platz. Ihr grünes Händchen erfreut sich an den liebevoll angelegten Blumenbeeten und auf leichter Anhöhe hinter dem Haus lässt es sich herrlich „garteln“. Pflanzen und ernten Sie hier Ihr eigenes Biogemüse. Neben Ihrem Haus ist eine Scheune angebaut mit Zugang zu dem ca. 15 m2 großen Rohkeller.

Die Markgemeinde Grafenbach-St.Valentin mit ca. 2200 Einwohnern, südwestwestlich von Ternitz gelegen, bietet aufgrund von über 50% Bewaldung Frischluftgarantie pur. Kindergarten- und Volkschule sind in wenigen Minuten zu Fuß gut zu erreichen. Beste Infrastruktur wie weitere Schulen, medizinische Versorgung, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten finden Sie im nur wenigen Kilometern entfernten Gloggnitz. Von hier geht es dann auch die Auffahrt der S6 Richtung Neunkirchen/A2 Wien und in die Steiermark.

Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben noch Fragen? Warten Sie nicht allzu lange, denn dieses gemütliche Objekt ist sehr begehrt. Auch in Fragen der Finanzierung stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Kontaktieren Sie bitte Sie Frau Herzog 0660-555 47 15 oder unser Büro unter 02635 – 71041

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Kaufpreis: €  229.000,--
Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS
 

Weitere Details

Objektnummer

2527/1558

Heizung

Pellets Einzelheizung

Verfügbar ab

ab August 2021

Energieausweis

liegt vor

HWB

169,90

HWB-Klasse

E

fgEE

1,67

fgEE-Klasse

C

Kaufpreis

€ 229.000,00

Summe BK exkl. USt.

€ 107,96

Provision Kauf

3.0% plus 20.0% USt.

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