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Traumhafte Villa in Walpersbach, Bez. Wr.Neustadt

Nr. 2527/1550

Objektart

Haus

Ort

2821 Walpersbach

Bezirk

Wiener Neustadt(Land)

Zimmeranzahl

8

Badezimmer

5

Balkon/Terrasse

ja

Wohnfläche

m2

Baujahr

2015

Preis

€ 798.000,00

Moderne Villa mit Individualität und Persönlichkeit in Walpersdorf – Bezirk Wr. Neustadt


Sie sind eine kinderreiche Familie, haben gerne Gäste und sind auf der Suche nach einem großzügigen Heim für sich und Ihre Lieben? Sodann herzlich Willkommen in Walpersdorf-Schleinz.


Gehobene Wohnkultur, großzügige Räume sowie intelligente Technik stehen hier im Vordergrund. Die Villa 2015 in ziegelmassiver Bauweise, besteht aus Keller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoß und bietet auf 473 m2 genügend Platz zum Wohlfühlen. Die Küche mit zeitgemäßer Kochinsel ausgestattet, der lichtdurchflutete Wohnbereich und offener Kamin mit insgesamt ca. 75, 83 m2, verzaubern jeden Tag aufs Neue. 4 Schlafräume inkl. Bäder und WC´s befinden sich im Obergeschoß, wobei das mit 45m2 große Schlafzimmer, mit Kamin und anschließenden Bad mit Eckbadewanne Doppelwaschtisch, Dusche und Schrankraum ausgestattet ist.

Das ausgebaute Dachgeschoß mit ca. 106 m2 ist ebenso ein Highlight wie die große Garage im Keller samt Stellplatz mit ca.133,93 m2 somit Platz für mind. 4 PKW. Es gibt noch einen Fitnessraum und einen Weinkeller mit traditionellen Ziegelgewölbe.


Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, wird mittels automatischer Pellets -Heizung betrieben.
Im Außenbereich ein traumhafter Pool mit 28m2, vom Wohnzimmer aus begehbar, verleiht der Hanglage individuellen Charakter. 2 Fischteiche und ein Grillplatz mit ca.44 m2, - Behaglichkeit ohne Ende.


Schleinz befindet sich im südlichen Niederösterreich und ist ein Ortsteil der Gemeinde Walpersdorf. Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse. Wiener Neustadt (ca. 10 km) und Neunkirchen (ca. 20 km) sind mit öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt A2 nach Wien (ca. 65 km). ASIA Therme in unmittelbarer Nähe (Bad Erlach).
Kindergarten, Volks-, Hauptschule auch im privaten Bereich, sowie HTL für wirtschaftliche Frauenberufe und die neue NÖ Mittelschule, alles zwischen 3 – 5 km entfernt. Arztpraxis für Allgemeinmedizin, Zahnärzte und div. Nahversorger bereichern Ihren zukünftigen Wohnort. Sport- und Freizeiteinrichtungen darunter auch Golfplatz Föhrenwald beleben dieses Gebiet.


Gerne präsentieren wir Ihnen Ihre Wohlfühloase und beraten Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten.


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Kaufpreis: € 798.000,--


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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS.

Weitere Details

Objektnummer

2527/1550

Heizung

Pellets Zentralheizung

Verfügbar ab

Keine Angabe

Energieausweis

liegt vor

HWB

31,00

HWB-Klasse

B

fgEE

0,73

fgEE-Klasse

A

Kaufpreis

€ 798.000,00

Provision Kauf

3.0% plus 20.0% USt.

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