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EINFAMILIENHAUS DER SUPERLATIVE – BAD ERLACH – THERMENREGION

Nr. 2527/1544

Objektart

Haus

Ort

2822 Bad Erlach

Bezirk

Wiener Neustadt(Land)

Zimmeranzahl

5

Badezimmer

2

Balkon/Terrasse

ja

Wohnfläche

m2

Baujahr

2014

Preis

€ 849.000,00

EINFAMILIENHAUS DER SUPERLATIVE – BAD ERLACH – THERMENREGION

Dieses exklusive Einfamilienhaus, 2014 in Fertigteilbauweise mit Ziegelvormauerung der Firma Zenker errichtet, befindet sich in ruhiger und sonniger Siedlungslage. Moderner Einrichtungsstil mit Liebe zum Detail, Elegance gepaart mit höchster Qualität und Wohnkomfort charakterisieren dieses trendige Schmuckkästchen, welches vollmöbliert auf einen neuen Besitzer wartet. Erdgeschoss: Offen, lichtdurchflutet und freundlich fließen Küche, Essbereich und Wohnzimmer ineinander über. Des Weiteren: eine Speis, Technikraum, Bad, WC. Obergeschoss: Drei Schlafräumlichkeiten und  ein komfortabler Schrankraum. Ein besonderes Highlight ist hier das exquisite Badezimmer mit freistehender Badewanne und einem durch eine Trennwand integriertem WC. Die großflächige Dachterrasse ist eine wahre Chillout-Oase zum Wohlfühlen und Seele baumeln lassen. Die 3fach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Teilfliegengittern ausgestattet. Geheizt wird mittels Zentralheizung und Fußbodenheizung mittels Übertragung durch eine Luftwärmepumpe. Garten ca.676 m2 : Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die beschattete Terrasse mit großzügigem Pool mit Überdachung. Hier vergessen Sie die Sorgen des Alltags und genießen Urlaubsstimmung pur. Die überschaubare, rechteckige Fläche eingesäumt von Thujen ist leicht zu hegen und zu pflegen. Zwei Carports bieten Ihren Automobilen ein Plätzchen. Hobbybastler dürfen sich in der Werkstätte verwirklichen. In einer Gartenhütte deponieren Sie Geräte, Rasenmäher und Campingbett.

Golffreaks frönen ihrem Hobby und verbessern das Handycap im nahe gelegenen Golfclub. Ist Ihnen nach noch mehr Entspannung zu Mute, auf in den Wohlfühltempel - die Asia Therme. Kindergarten, Schule, Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel und Sportmöglichkeiten sind innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Von Schwarzau am Steinfeld gelangen Sie in kurzer Zeit auf die A2 Richtung Wien und Graz. Zum Shoppen geht es ins benachbarte Neunkirchen oder auch nach Wr. Neustadt.

Träumen Sie nicht länger Ihren Traum von Schöner Wohnen, sondern leben Sie Ihren Traum. Gerne helfen wir bei der Umsetzung.

Rufen Sie uns unter 02635-71041 an und wir beraten Sie auch gerne in Fragen der Finanzierung

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KAUFPREIS:€ 849.000,--
Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS

 

Weitere Details

Objektnummer

2527/1544

Heizung

Wärmepumpe-Luft Zentralheizung

Verfügbar ab

nach Absprache

Energieausweis

liegt vor

HWB

42,20

HWB-Klasse

B

Kaufpreis

€ 849.000,00

Provision Kauf

2.0% plus 20.0% USt.

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