Gut & Fair Immobilien
gutundfair@era.at
Triester Straße 21, 2620 Neunkirchen
Einfach Termin vereinbaren unter
Tel.: 02635 71 041
  •  
  • Erfahrungen & Bewertungen zu GUT & FAIR

Doppelhaushälfte - kinderfreundlich in Grünbach

Nr. 2527/1542

Objektart

Haus

Ort

2733 Grünbach am Schneeberg

Bezirk

Neunkirchen

Zimmeranzahl

4

Badezimmer

1

Balkon/Terrasse

ja

Wohnfläche

100m2

Baujahr

1944

Preis

€ 226.000,00

Kinderfreundliche Doppelhaushälfte Grünbach/Schneeberg/Bez.Neunkirchen

Sie sind eine Familie mit zwei Kindern, lieben die Natur, die Bergwelt und suchen ein Wohlfühlzuhause in ruhiger, sonniger Siedlungslage mit Frischluftgarantie unweit des Waldes gelegen? Dann verwirklichen Sie Ihren Traum von Wohnen am Lande auf ca. 100 m2 Wohnfläche.

Hereinsparziert ins Erdgeschoss bestehend aus: Küche, Speis, Wohnzimmer, Bad (mit Eckbadewanne), WC. Hinauf in das Obergeschoss:  Hier finden Ihre Kids zwei Zimmer. Weiter ins Dachgeschoss: Das Elternschlafzimmer lädt zum friedlich Träumen ein. Hinab in den Keller: Heizraum mit Ölheizungsanlage sowie Lagerraum. Ihr zukünftiges Zuhause, 1944 erbaut, wurde laufend in Schuss gehalten: 1996 erfolgten diverse Sanierungen und 2019 wurde sämtlichen Räumlichkeiten ein Neuanstrich verpasst. Der leicht zu pflegende Garten mit ca. 399 m2 in leichter Hanglage, besteht aus zwei Abschnittten: Dem Spielplatz mit Rutsche, Schaukel und einem aufgestellten (nicht gemauerten) Pool-, ein wahres Eldorado für Ihre Sprösslinge- und dem Bereich mit Gartenhäuschen mit integriertem Essbereich. Zum gemütlichen Beisammensein lädt die Terrasse davor mit gemauertem Grill ein. Ihre fahrbaren Untersätze finden in einem geräumigen Carport mit ca. 36 m2 ein Dach über dem Kopf. Die Garage im Haus integriert umfasst ca. 29 m2.

Grünbach am Schneeberg bietet nicht nur abwechslungsreiche Wander- Kletter-und Wintersportmöglichkeiten wie Schifahren, ein Schwimmbad und Radwanderrouten, sondern auch sehr gute Infrastruktur für Alt und Jung. Mit der Schneebergbahn gelangen Sie nach Wiener Neustadt, wo auch regelmäßig Züge in die Großstadt Wien gehen. Vom wenige Kilometer entfernten Puchberg am Schneeberg geht es mittels „Salamander Bahn“ komfortabel und ohne Anstrengung hinauf auf den höchsten Berg Niederösterreichs – dem Schneeberg. Auch das „Gländ“, ein Ausläufer der Hohen Wand, lädt zum Wandern am Wochenende ein.

Dieses Haus nett und fein – es soll bald das Ihrige sein! Gerne präsentieren wir Ihnen Ihr Wohlfühlnest und beraten Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten.

Überlegen Sie nicht lange – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Inge Herzog 0660-55 54 715

Kaufpreis: € 226.000,--
Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt


Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! www.haus-richtig-verkaufen.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!


 

Weitere Details

Objektnummer

2527/1542

Heizung

Öl Zentralheizung

Energieausweis

liegt vor

HWB

434,00

HWB-Klasse

G

fgEE

4,47

Kaufpreis

€ 226.000,00

Summe BK inkl. USt.

€ 120,00

Provision Kauf

3.0% plus 20.0% USt.

Kreditrechner