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Einfamilienhaus- Wohlfühlen in in Föhrenau/Schwarzau am Steinfeld

Nr. 2527/1539

Objektart

Haus

Ort

2822 Föhrenau

Bezirk

Neunkirchen

Zimmeranzahl

Badezimmer

2

Balkon/Terrasse

ja

Wohnfläche

178m2

Baujahr

1947

Preis

€ 259.000,00

EINFAMILIENHAUS - FÖHRENAU/SCHWARZAU am STEINFELD

In sonniger Siedlungslage, von netter Nachbarschaft umgeben, befindet sich Ihr zukünftiges, freundliches Wohlfühlnest (ca.178 m2 Wohnfläche), im Jahre 1947 in Ziegelmassivbauweise errichtet, welches sämtliche Voraussetzungen für eine Jungfamilie bietet.
Erdgeschoss: Hell und offen gehen die funktionelle Küche sowie der gemütliche Wohnbereich ineinander über. Zwei Badezimmer, jeweils im EG (mit Eckbadewanne) und im OG (diese gehört noch saniert) verhindern allmorgendlichen Rückstau. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ein Schrankraum sorgt für Ordnung Ihrer Klamotten. Der Innenbereich wurde in den letzten Jahren liebe- und geschmackvoll hergerichtet und adaptiert. Ein kleiner Keller mit ca. 48 m2 dient als Abstellfläche. Die Kunststofffenster sind 2fach verglast. Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung und ein zusätzlicher Pelletsofen . Ein wenig handwerkliches Geschick ist noch im Außenbereich gefragt. Dach und Fassade bedürfen einer Sanierung. Der ebene Garten mit Pool ist leicht zu hegen und zu pflegen. Ihre fahrbaren Untersätze finden in einer Garage sowie in einem Carport ihr Plätzchen und in der Werkstätte toben sich Hobbyhandwerker aus.
Golffreaks frönen ihrem Hobby und verbessern das Handycap im nahe gelegenen Golfclub in Bad Erlach. Hier finden Sie auch den Wohlfühltempel - die Asia Therme. Kindergarten, Schule, Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel und Sportmöglichkeiten sind innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Von Schwarzau am Steinfeld gelangen Sie in kurzer Zeit auf die A2 Richtung Wien und Graz. Zum Shoppen geht es ins benachbarte Neunkirchen oder auch nach Wr. Neustadt.

Wir haben Ihre Neugierde geweckt? – so rufen Sie uns unter 02635-71041 an. Auch in Fragen der Finanzierung stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

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KAUFPREIS: € 259.000,--
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Weitere Details

Objektnummer

2527/1539

Heizung

Gas Zentralheizung

Verfügbar ab

Sofort

Energieausweis

liegt vor

HWB

161,90

fgEE

2,22

Kaufpreis

€ 259.000,00

Provision Kauf

3.0% plus 20.0% USt.

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