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LANDHAUS – LANDWIRTSCHAFTLICHE LIEGENSCHAFT ST.EGYDEN-STEINFELD

Nr. 2527/1537

Objektart

Haus

Ort

2731 Gerasdorf am Steinfeld

Bezirk

Neunkirchen

Zimmeranzahl

Badezimmer

2

Balkon/Terrasse

ja

Wohnfläche

217.49m2

Baujahr

1980

Preis

€ 449.000,00

LANDHAUS – LANDWIRTSCHAFTLICHE LIEGENSCHAFT ST.EGYDEN-STEINFELD

Sie lieben das Leben auf dem Lande mit all seinen Vorteilen und sind auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause für sich und Ihre Lieben? Dann ist dieses ehemalige Bauernhaus im Dorfverband, 1980 erbaut, liebevoll renoviert und stets in Schuss gehalten, genau das Richtige für Sie. Im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche (2018 neu eingerichtet), Bad mit Badewanne, WC, Abstellraum und Heizraum. Hinauf ins Obergeschoss: großzügiger Wohn-Aufenthaltsbereich, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer. Ein weiteres Badezimmer und WC verhindern allmorgendlichen Rückstau. Beheizt wird das Objekt mit Gaszentral-Fußbodenheizung und Radiatoren. Eine 10 cm dicke Dämmung verhindert Wärmeverlust. Die Fenster sind 2-fach verglast und mit Rollos versehen. 2004 erfolgte die komplette Sanierung der Sanitäranlagen sowie 2018 Malerarbeiten. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Fliesen.
Ganz viel Platz für Hobby und Lagerung bieten nicht nur die ehemaligen Stallungen, welche umgebaut wurden, sondern auch der großzügige Zubau einer Halle, die sich ideal als Einstellplatz für Wohnmobil, Autos oder auch als Werkstätte eignet. Eine gemütliche daneben befindliche Terrasse lädt zum Grillen und Entspannen ein.
Der Hofbereich mit einer extra Garage ist mit ganz viel Liebe angelegt und Entspannung pur und Ruhe bietet der kleine Gartenteich.  Die rechteckige Grundstücksfläche beträgt 1.683 m2 und ist als Bauland-Agra gewidmet.
St. Egyden am Steinfeld, ist eine Gemeinde im südlichen Niederösterreich und von ländlichem, bäuerlichem Charakter gekennzeichnet. Zwei Kindergärten, Volkschule und Hort umsorgen Ihre Kinder. Zahlreiche Vereine, Mostheurige und Sportmöglichkeiten sorgen für Abwechslung. Die Hohe Wand mit Ihrem Naturpark und die Flatzer Wand laden für Ausflüge und zum Wandern ein. Aufgrund der Autobahn- oder Zugsanbindung von Neunkirchen oder Wiener Neustadt erreichen Sie ca. 50 Min. die Großstadt Wien.
Träumen Sie nicht länger Ihren Traum von großzügig Wohnen am Lande, sondern setzen Sie diesen in die Tat um.

Wir freuen uns über Ihren Anruf: 02635-71041. Auch in Fragen der Finanzierung sind wir für Sie mit Rat und Tat bereit.

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KAUFPREIS: €449.000,--
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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS


 

Weitere Details

Objektnummer

2527/1537

Heizung

Gas Zentralheizung

Verfügbar ab

Keine Angabe

Energieausweis

liegt vor

HWB

132,20

HWB-Klasse

D

fgEE

2,10

fgEE-Klasse

D

Kaufpreis

€ 449.000,00

Provision Kauf

3.0% plus 20.0% USt.

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