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Weppersdorf: Zwei Wohneinheiten in einem Gebäude

Nr. 2527/1530

Objektart

Haus

Ort

7331 Weppersdorf

Bezirk

Oberpullendorf

Zimmeranzahl

6

Badezimmer

2

Balkon/Terrasse

ja

Wohnfläche

139m2

Baujahr

1970

Preis

€ 198.000,00

GROSSZÜGIGES HAUS FÜR ZWEI GENERATIONEN –WEPPERSDORF/BGLD.

Sie sind auf der Suche nach einem Refugium für sich und Ihre Lieben mit ganz viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten? Dieses Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten ist ideal für eine Großfamilie. Kofferpacken und einziehen lautet hier die Devise.

Im Erdgeschoss, ca. 72,5 m2 erbaut 1970, befindet sich die erste Wohneinheit, ideal für Oma und Opa oder auch für Leute mit besonderen Bedürfnissen, welche über eine Rampe auch mit einem Rollstuhl zugängig ist: Diele mit offenem Essbereich zur Küche, welche erst 2018 neu gemacht wurde, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche, WC separat und ein kleiner Abstellraum.

Hinauf ins Obergeschoss, ca. 66,5 m2, aufgestockt 1990: vom Flur aus sind die Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer und zwei Schlafräumlichkeiten, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, zentral begehbar.

Hinab in den Keller: Hier finden Sie den Haustechnikbereich sowie eine Sommerküche und jede Menge Stauraum.

Laufend wurde saniert und liebevoll in Schuss gehalten: 1978 neuer Ölbrenner, 2009 sämtliche Elektroinstallationen, Armaturen, Sanitäreinrichtung, Heizungsverrohrung, Fenster (außer Schlafzimmer im Erdgeschoss), 2012: Innenverputz und Bodenbeläge, 2018: Elektroverteilung und Elektroleitungen.

Im Bereich Bauland-Wohngebiet mit dem Wohnhaus, Nebengebäuden (im Innenhof mit Werkstätte etc.) für Hobby und Einstellmöglichkeiten, steht auch ein überdachter Bereich zwischen den Nebengebäuden für Ihre fahrbaren Untersätze.

Im Bereich Grünland befindet sich ein Holzverbau, eine Grillecke mit Wasseranschluss, eine Doppelgarage mit weiteren zwei Parkplätzen davor. Ein eigener Brunnen neben dem Wohngebäude ist ebenso vorhanden.

Weppersdorf eine Gemeinde mit ca. 1820 Einwohner liegt im nördlichen Teil des Bezirkes Oberpullendorf und ist aufgrund der Verkehrsanbindung S 31 und der Park& Ride Anlage mit Busknotenpunkt ideal für Pendler geeignet.
Weiters finden Sie beste Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Radwanderwege, wie der bekannte Rotweinwanderweg laden zum Erobern der Landschaft ein. Weitere Ausflugsziele in der Umgebung sind die Ruine Landsee, das Schloss Kobersdorf und Lackenbach, der Naturpark Badesee Kobersdorf, der Stausee Ritzing lädt zum Baden ein und die Thermen- und Blaufränkischregion zur Kulinarik.
Neugierig geworden - Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben noch Fragen?

Auch in Finanzierungsangelegenheiten sind wir gerne für Sie zur Stelle.

Gerne berät Sie Frau Malek unter +43 676-4018142

Kaufpreis: € 198.000,-- zuzüglich Möbelablöse € 7.000,--(für Küche und freistehende Einrichtung)

Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

 

 

Weitere Details

Objektnummer

2527/1530

Heizung

Öl

Verfügbar ab

nach Absprache

Energieausweis

liegt vor

HWB

144,10

HWB-Klasse

E

fgEE

1,74

fgEE-Klasse

D

Kaufpreis

€ 198.000,00

Provision Kauf

3.0% plus 20.0% USt.

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