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Mehrfamilienhaus bzw. Pension mit ganz viel Potenzial in Ternitz

Nr. 2527/1527

Objektart

Haus

Ort

2630 Ternitz

Bezirk

Neunkirchen

Zimmeranzahl

Badezimmer

Balkon/Terrasse

ja

Wohnfläche

200m2

Baujahr

1985

Preis

€ 419.000,00

MEHRFAMILIENHAUS BZW. PENSION MIT GANZ VIEL POTENTIAL-TERNITZ

Wagen Sie den Schritt in die Selbstständigkeit und werden Sie Ihr eigener Chef. Dieses großzügige, vollmöblierte Objekt, 1985 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und in sonniger Ruhelage gelegen, bietet mannigfaltige Möglichkeiten.

Das Untergeschoss, ein ehemaliger rustikaler Heurigenbetrieb, besteht aus Gasträumen, Schank, Küche, 2 Kühlräumen, Lagerraum und WC Anlagen. Im Erdgeschoss finden Sie und Ihre Lieben die für Sie bestimmten privaten Gemächer: Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt 6 Gästezimmer mit Dusche und WC, sowie einen Bügelraum. Das Dachgeschoss kann nach Belieben ausgebaut werden. Die überdachte Terrasse mit ca. 40 m2 lädt zum gemütlichen Beisammensein und Speisen ein. Geheizt wird mittels 9000 L Öltank kombinierbar für Öl und feste Brennstoffe, ein Gasanschluss befindet sich an der Grundgrenze. Die Vollwärmeschutzfassade mit 10 cm Styropor, sowie die 3fach Verglasung der Fenster helfen Heizkosten reduzieren. 2019 wurde der 500 L Wasserspeicher erneuert.

Die ebene Grundstücksfläche mit ca. 1.076 m2 ist leicht zu pflegen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lautet hier die Devise. Partytime ist angesagt: Vermieten Sie die Location für Feste und Events. Auch die einheimische Bevölkerung sowie diverse Vereine freuen sich über einen ortsansässigen Treffpunkt. Die Fremdenzimmer bieten sich auch ideal als Unterkünfte für Monteure, Arbeiter und Gäste der umliegenden internationalen Firmen an. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sind nicht nur für Gastronomen und Investoren gegeben, sondern auch für Großkonzerne.

St.Johann, eine der Katastralgemeinden von Ternitz, ist nur 67 km von Wien entfernt. Die Region Schneebergland, ein Teil der Tourismus-Destination Wiener Alpen bietet jede Menge Natur pur, Wander- und Bikemöglichkeiten. Die Schiregion Semmering ist 31 km entfernt und die Asia-Therme Linsberg ist in 18 km erreichbar. Ternitz selbst verfügt über beste Infrastruktur wie Einkaufs-möglichkeiten, Ärzte, sowie Schulen und Kindergarten. Ist Ihnen nach Shoppingflair zu Mute – auf nach Neunkirchen mit seinen zahlreichen Möglichkeiten. Von hier gelangen Sie auf die A2 Richtung Wien und Graz und auf die S6 Richtung Steiermark.

Träumen Sie nicht länger Ihren Traum vom eigenen Betrieb - gerne unterstützen wir Sie bei der Umsetzung und in Finanzierungsangelegenheiten: 02635 – 71041.

Kaufpreis: € 419.000,--

Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

Weitere Details

Objektnummer

2527/1527

Heizung

Öl Zentralheizung

Verfügbar ab

Keine Angabe

Energieausweis

liegt vor

HWB

77,80

HWB-Klasse

C

fgEE

1,33

fgEE-Klasse

C

Kaufpreis

€ 419.000,00

Provision Kauf

3.0% plus 20.0% USt.

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