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Idyllisches Haus mit Wald in Grafenbach/Bez. Neunkirchen

Nr. 2527/1497

Objektart

Haus

Ort

2632 Grafenbach

Bezirk

Neunkirchen

Zimmeranzahl

7

Badezimmer

2

Balkon/Terrasse

ja

Wohnfläche

248.62m2

Baujahr

1950

Preis

€ 230.000,00

IDYLLISCHES HAUS MIT EIGENEM WALD – GRAFENBACH- BEZ.NEUNKIRCHEN

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen, großzügigen Zuhause in Ruhelage für sich und Ihre Lieben? Auf drei Etagen, in sonniger Hanglage, mit ca. 248 m² Wohnfläche lässt sich Ihr Traum vom Eigenheim in Natur pur verwirklichen. Die Immobilie befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 3.594m² davon sind ca. 3.207m² Wald.

Über ein paar Treppen gelangen Sie in das Erdgeschoss, ein Teil davon ist ein Keller mit Waschküche, Lager- und Werkzeugraum. Im andere Teil, von außen extra begehbar, sind zwei Räume: eine urtümliche Küche mit Ofen, Kredenz und Kachelofen, weiters ein Zimmer. Diese beiden Räume würden sich als Praxisräume anbieten.

Hinauf in das Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Diele, Speis, ein Stüberl mit Kochraum. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse in den ebenen, gepflegten Garten ca. 282m² mit kleinem Teich. Blumen und Gemüsebeete und Obstbäume erfreuen nicht nur Ihre Augen, sondern auch Ihren Magen. Zwei kleine Holzhütte steht für Rasenmäher, Campingbett sowie für Werkzeug zur Verfügung.
Ihr zukünftiges Zuhause wurde 1950 erbaut und ständig in Schuss gehalten 2013 erfolgte die Erneuerung aller Fenster und Türen, ebenso des Daches und Installation einer Gas-Zentralheizung.

Weiters geht es in das Dachgeschoss: hier bieten drei Zimmer jede Menge Platz zum Schlafen oder für Ihr Hobby.
Für Frischluftgarantie sorgt eine Wiese mit Obstbäumen sowie  der hinter dem Haus steil ansteigende Wald mit ca. 3.207 m².

Kindergarten und Volksschule  sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß gut erreichbar.
Beste Infrastruktur wie weitere Schulen, medizinische Versorgung, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten finden Sie im nur wenigen Kilometern entfernten Gloggnitz. Von hier ist dann auch die Autobahnauffahrt auf die S6 Richtung Neunkirchen/A2 Wien und in die Steiermark.

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Kaufpreis: € 230.000,--

Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS

Weitere Details

Objektnummer

2527/1497

Heizung

Gas Zentralheizung

Verfügbar ab

Keine Angabe

Energieausweis

liegt vor

HWB

145,00

HWB-Klasse

D

fgEE

2,26

Kaufpreis

€ 230.000,00

Provision Kauf

3.0% plus 20.0% USt.

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