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Anlageobjekt im Herzen von der Bezirkshauptstadt Neunkirchen

Nr. 2527/1489

Objektart

A,ZINSHS,V1945

Ort

2620 Neunkirchen

Bezirk

Neunkirchen

Zimmeranzahl

Badezimmer

Balkon/Terrasse

ja

Wohnfläche

481.49m2

Baujahr

1820

Preis

€ 350.000,00

RESERVIERT! ANLAGEOBJEKT IM HERZEN VON DER BEZIRKSHAUPTSTADT NEUNKIRCHEN

In zentraler Lage in Nähe des Zentrums befindet sich dieses über 200 Jahre alte traditionsreiche Mehrfamilienhaus, immer wieder adaptiert und in Schuss gehalten und bietet ganz viele Möglichkeiten der Entfaltung.

Über die Einfahrt gelangen Sie in den gepflasterten Innenhof mit Zugang zum Erdgeschoss bestehend aus: diversen Technik- und Arbeitsräumen, der 1.Wohneinheit ca.100 m2, sowie der straßenseitigen ehemaligen Ordination mit sämtlichen notwendigen Räumlichkeiten ausgestattet, welche auch als 2. Wohneinheit ca.120 m2 umgebaut werden könnte, einer Garage. Besonders hervorzuheben ist die große Schwimmhalle, ca. 86 m2, mit Indoorpool. Hinauf ins Obergeschoss: Hier befinden sich Wohneinheit Nummer 3 und 4 mit jeweils an die ca.100 m2. Alle Wohneinheiten bedürfen einer zeitgemäßen Modernisierung um vermietbar zu sein. Hinab in den Gewölbekeller : Das ideale Refugium für Weinliebhaber mit Vorraum, einem eigenen Weinkeller und einem riesigen Saal. Gestalten Sie hier Ihren persönlichen Rittersaal mit den wundervollen alten, massiven Vollholztischen. Sollten Sie jede Menge Stauraum benötigen, so kann der Dachboden dementsprechend adaptiert werden. Beheizt wird das Anwesen mit umweltfreundlicher Fernwärme.

Hinaus in den uneinsichtigen, von Sträuchern umsäumten Garten: sonnig, eben und somit leicht zu hegen und zu pflegen. Ein in den Boden verbautes Pool lädt zu Plantschvergnügen ein.

Ihr Anlageobjekt bietet mannigfaltige Optionen: Erfreuen Sie sich entweder an monatlichen Mieteinnahmen oder Sie sind eine Großfamilie mit Jung und Alt und möchten den Traum von gemeinsamen Wohnen unter einem Dach verwirklichen oder aber Sie sind Unternehmer und wollen Familie, Firma und Arbeit von zu Hause aus realisieren.

Zögern Sie nicht zu lange, dieses spezielle, sehr zentral gelegene Objekt ist ein wahres Schnäppchen.

Rufen Sie uns an und gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Auch in Fragen der Finanzierung stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

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Kaufpreis: € 350.000,--

Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

Weitere Details

Objektnummer

2527/1489

Heizung

Fernwärme

Verfügbar ab

Sofort

Energieausweis

liegt vor

HWB

135,90

HWB-Klasse

D

fgEE

2,05

fgEE-Klasse

D

Kaufpreis

€ 350.000,00

Provision Kauf

3.0% plus 20.0% USt.

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