Gut & Fair Immobilien
gutundfair@era.at
Triester Straße 21, 2620 Neunkirchen
Einfach Termin vereinbaren unter
Tel.: 02635 71 041
  •  
  • Erfahrungen & Bewertungen zu GUT & FAIR

RESERVIERT! Wunderschönes Einfamilienhaus in Reichenau a.d.Rax

Nr. 2527/1484

Objektart

Haus

Ort

2651 Reichenau an der Rax

Bezirk

Neunkirchen

Zimmeranzahl

3

Badezimmer

2

Balkon/Terrasse

ja

Wohnfläche

87.2m2

Baujahr

1994

Preis

€ 399.000,00

RESERVIERT! WUNDERSCHÖNES EINFAMILIENHAUS IN REICHENAU a.d.RAX- NÖ SÜD

Sagen Sie dem Lärm der Großstadt adé und genießen Sie das Leben auf dem Lande mit all seinen Vorzügen.
Dieses solide, vollunterkellerte, freundliche und gepflegte Einfamilienhaus in Ziegel-Massivbauweise im Jahre 1994 errichtet, befindet sich in ruhiger und sonniger Siedlungslage. Das Erdgeschoß mit ca. 88 m2 Wohnnutzfläche unterteilt sich in einen großen Wohnbereich mit Schwedenofen, offener Küche und Essbereich. Für kuschelige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche mittels umweltfreundlicher Erdwärme betrieben wird. Des Weiteren im Erdgeschoss: Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Schrankraum ausgestattet, ein Kinderzimmer – kann auch als Büro genutzt werden, Flur mit Abstellraum und Garderobe, Badezimmer mit Wanne, WC. Die Holzfenster samt Fensterläden wurden 2016 mit einer Außenverkleidung Alu-Vorsatzschalung sowie mit Fliegengittern versehen. Ihr Wohlfühlzuhause wurde 2014 mit einem neuen Warmwasserboiler ausgestattet und laufend liebevoll in Schuss gehalten.
Der Keller mit ebenso ca. 88 m2 bietet jede Menge Platz für Hobby und Aufbewahrung. Eine Werkstätte, der Technikraum sowie ein Bad mit Dusche und ein separates WC sind hier zu finden.Das verlängerte Dach dient als Carport für 2 Autos. Die ca. 37 m2 große, gemütliche Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Die gehegte und gepflegte Rasenfläche mit ca. 600 m2 Rasengrünfläche und mit einigen Sträuchern bepflanzt, ist einfach in Schuss zu halten. In einer Holzhütte deponieren Sie Campingbett und Gartengeräte.

Reichenau bietet mannigfaltige Möglichkeiten: von den alljährlichen Festspielen bis hin zu zahlreichen Sportmöglichkeiten. In nur wenigen Autominuten sind Sie bei der Rax-Seilbahn bzw. erklimmen die Rax mit Ihren zahlreichen Steigen: Das Höllental lädt zu einer Ausfahrt mit dem Motorrad ein, wo Sie im Sommer eine erquickende Abkühlung in der „Schwarza“ nehmen. Pedalritter aufgepasst - wie wär`s mit einem autofreien Tag? Mit dem Fahrrad lassen sich auch sämtliche Einkäufe erledigen. Konditorei, Supermärkte, Ärzte, Postpartner und Tankstelle – alle sind für Sie zur Stelle.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben am Lande in geschichtsträchtiger Umgebung mit Frischluftgarantie.

Gerne zeigen wir Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause und beraten Sie auch in Fragen der Finanzierung.

Kaufpreis: € 399.000,--

Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! www.haus-richtig-verkaufen.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!
 

Weitere Details

Objektnummer

2527/1484

Heizung

Wärmepumpe-Erdwärme Zentralheizung

Verfügbar ab

Keine Angabe

Energieausweis

liegt vor

HWB

149,50

HWB-Klasse

E

fgEE

1,93

fgEE-Klasse

D

Kaufpreis

€ 399.000,00

Summe BK exkl. USt.

€ 1.278,00

Provision Kauf

3.0% plus 20.0% USt.

Kreditrechner