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Stadthaus nähe Hauptplatz in Wr. Neustadt

Nr. 2527/1483

Objektart

Haus

Ort

2700 Wiener Neustadt

Bezirk

Wiener Neustadt(Stadt)

Zimmeranzahl

7

Badezimmer

2

Balkon/Terrasse

ja

Wohnfläche

234.72m2

Baujahr

1922

Preis

€ 399.000,00

STADTHAUS IN BESTLAGE NAHE DES HAUPTPLATZES WR. NEUSTADT

Dieses ehrwürdige, unbewohnte Ein-bzw. Mehrfamilienhaus in Ziegel-Mischbauweise errichtet, mit zwei Wohneinheiten und Innenhof, befindet sich in absoluter Toplage im Stadtzentrum der Kultur-und Schulstadt Wiener Neustadt. Sie sind handwerklich geschickt, haben keine Scheu vor Renovierungsarbeiten und wollen ein besonderes Zuhause für sich und Ihre Lieben erschaffen, dann ist dieses Objekt Ihre Herausforderung. Im Bauakt sind Aufzeichnungen mit dem Jahre 1922 datiert, man nimmt aber an, dass die Gemäuer fast 400 Jahre alt sind. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit bestehend aus Vorraum, 2 Zimmern, Küche, Badezimmer Abstellraum, weiters Heiz- und Tankraum und ein zusätzlicher Raum. Über einen Laubengang gelangt man in das Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Kabinett, 1 weiterer Raum. In der großen Einfahrt parken Sie Ihr Automobil.

Bei Ihren zukünftigen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten ist bitte zu beachten, dass die Immobilie in der Schutzzone 2 liegt ( SZ2), das heißt in der Zone für Schutzwürdige Gebäude, wo besondere Vorschriften wie für Dach, Fenster, Fassade etc. gelten. Die äußere Erscheinungsform und Struktur der Gebäude sind im Bereich des historischen Hauptplatzes sowie des Domplatzes möglichst zu bewahren bzw. mit gleichem Material zu erneuern.

Aufgrund der tollen Lage (Bauland Kerngebiet) ist das Objekt besonders für Entwickler oder Bauträger interessant.
Wiener Neustadt mit hochrangiger Verkehrsverbindung zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus: Schulwesen, Kulturelle Angebote, beste medizinische Versorgung, Einkaufszentren, Restaurants- und Lokalitäten, aber auch wundervolle Grünoasen wie der Stadtpark und der großflächige Akademiepark sorgen für Frischluft und Entspannung.

Sie fühlen sich angesprochen und wollen Ihren Wohntraum vom Leben im eigenen Haus in der Altstadt verwirklichen, so beraten wir Sie gerne auch in Finanzierungsangelegenheiten.

Kaufpreis: € 430.000,--

Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

Weitere Details

Objektnummer

2527/1483

Heizung

Öl Zentralheizung

Verfügbar ab

Keine Angabe

Energieausweis

liegt vor

HWB

220,80

HWB-Klasse

F

fgEE

3,06

fgEE-Klasse

E

Kaufpreis

€ 399.000,00

Provision Kauf

3.0% plus 20.0% USt.

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