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Moderne Villa nähe Wr. Neustadt

Nr. 2527/1478

Objektart

Haus

Ort

7212 Forchtenstein

Bezirk

Mattersburg

Zimmeranzahl

2

Badezimmer

1

Balkon/Terrasse

ja

Wohnfläche

109.8m2

Baujahr

2009

Preis

€ 499.000,00

EIN PARADIES AUF ERDEN Villa in Forchtenstein-Burgenland/Nähe Wr. Neustadt

Mit unserer 24StundenRundumBesichtigung können sie sich zu jeder Tageszeit einen ersten Eindruck gleich von zu Hause aus verschaffen. Gehen sie virtuell durch ihr zukünfitges Heim, ohne dass sie lange Anfahrten oder Termine berücksichtigen müssen.

Dieses Vorzeigeobjekt und exquisite Schmuckstück moderner Architektur mit vorherrschenden Glaselementen, 2009 errichtet, teilmöbliert und teilunterkellert befindet sich in sonniger, grüner Waldrandlage und bietet sich ideal für einen 2-Personenhaushalt an. Da es nur zeitweise bewohnt wurde, ist vom Keller bis ins Obergeschoss alles in einem wirklich extra prima Zustand vorzufinden. Das Erdgeschoss (Wohnzimmer ca. 47,70 m2, Küche, Arbeitsraum, WC) mit loftähnlichem Charakter, verleiht das Gefühl von Freiheit gepaart mit modernem Lifestyle. Ganz viel Liebe zum Detail, die aufeinander abgestimmten Elemente mit Hang zur asiatischen Lebensphilosophie und Farbkompositionen, prägen die gesamte Ausstattung des Hauses. Über die trendige Holztreppe geht’s hinauf ins Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC. Ein riesiger, die Räumlichkeiten einsäumender Balkon mit Glasfronten, bietet einen herrlichen Panoramablick in die wunderschöne Landschaft. Hinab in den sonnigen, ebenen, leicht zu pflegenden Garten mit ca. 1.096 m2 Grundstücksfläche. Urlaubsatmosphäre und Erholung pur bietet die mit ca. 63,80 m2 rund um Ihr Traumhaus angelegte Terrasse. Hier können Sie ungestört Sonnenbaden, Couchen und Relaxen. Einfach Ihre Seele baumeln lassen und Energie aufladen. Ihre Automobile finden in der ca. 55 m2 geräumigen Garage ein Dach über dem Kopf und in einem Lagerraum mit ca. 19 m2 deponieren Sie Campingbett, Rasenmäher und Gartengeräte. Eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe schont Ihre Brieftasche und eine Fußbodenheizung sorgt für gemütliches Raumklima.

Forchtenstein, am Osthang des Rosaliengebirges gelegen, bietet ein begünstigtes, mildes Klima für Mensch und Obstbäume, sowie zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Entspannung. Das Wahrzeichen der Gemeinde, die wunderschöne, geschichtsträchtige Burg Forchtenstein auf einem Felsen gelegen und über die Panoramastraße erreichbar, ist von weiter Ferne sichtbar. Erobern Sie die waldreiche, malerische Hügellandschaft aufgrund der bestens markierten Wanderwege und ein Netz an Radwanderwegen lässt so manche Radtour als unvergessen erleben. Ein Highlight im Sommer ist der Besuch des erfrischenden Badestausees.

Warum in die Ferne schweifen, wenn das Gute liegt so nah – genießen Sie ganzjährige Urlaubsstimmung in Ihrem eigenem Refugium. Gerne zeigen wir Ihnen Ihr einzigartiges Zuhause, wobei Sie auch in Fragen der Finanzierung bei uns gut beraten sind.

Kaufpreis: € 499.000,--

Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!
 

Weitere Details

Objektnummer

2527/1478

Heizung

Wärmepumpe-Erdwärme Zentralheizung

Verfügbar ab

Sofort

Energieausweis

liegt vor

HWB

39,50

HWB-Klasse

B

Kaufpreis

€ 499.000,00

Provision Kauf

3.0% plus 20.0% USt.

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