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VERKAUFT! Ein Haus für Naturfreaks

Nr. 2527/1446

Objektart

Haus

Ort

2662 Schwarzau im Gebirge

Bezirk

Neunkirchen

Zimmeranzahl

2

Badezimmer

1

Balkon/Terrasse

ja

Wohnfläche

70m2

Baujahr

1954

Preis

€ 99.000,00

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VERKAUFT! Ein Haus für Naturfreaks!


Sie lieben die Natur? Sie lieben die Romantik? Sie lieben die Ruhe und Abgeschiedenheit? Sie möchten möglichst Unabhängig sein? Sie wollen ein Haus in der Natur?


Dann sind sie hier genau richtig!


Ein kleines Holzhäuschen auf einem Hügel gelegen mit Rundumblick in die Natur auf Wald, Wiesen, Felder und die Gutensteiner Alpen, - sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus liegt etwas vom Ortsverband abgeschieden und doch sind es nur wenige Schritte zum Gasthaus oder zum ADEG-Markt in dem sie alles erhalten, was sie täglich benötigen.
Erwecken sie das kleine Häuschen aus dem Dornröschen-Schlaf!


Erdgeschoß:
Sie betreten das Häuschen über den Windfang und gelangen in die Küche, wo sich ein gepflegter Holzherd befindet der auch Wärme spendet. Von hier geht es weiter in das Wohnzimmer, zur Terrasse und in das Schlafzimmer. Ebenso gelangen sie von der Küche ins Badezimmer und zur Wendeltreppe nach oben.


Obergeschoß: Über die Wendeltreppe erreichen Sie den ausgebauten Dachboden mit 2 großen Zimmer und einem riesigen Vorraum. (Im Moment sollte das OG aber nicht für Wohnzwecke benutzt werden, da keine Bewilligung vorliegt. Für eine Bewilligung ist der Umbau der Treppe notwendig, die der neue Käufer übernehmen kann.)
Sie erwerben ein Holzhäuschen in der Natur, sind weitgehend unabhängig da die Räume und das Warmwasser mit Stückholz beheizt werden. Mit einem geringen Aufwand lassen sich einige Schönheitsmakel erledigen. Wollen sie das OG offiziell benutzen, bleibt es nicht aus, den Umbau und das Genehmigungsverfahren zu starten. Das Häuschen ist am Kanal angeschlossen und auch das Wasser erhalten sie über die Gemeinde. Wenn sie es als Wochenendhaus nutzen wollen, würde sich der Einbau der Fernwärme anbieten um auch im Winter, die zauberhafte verschneite Natur zu geniessen!


Umfeld: Trotz der Abgeschiedenheit der Gemeinde mit 640 Einwohnern, hat Schwarzau eine Fläche von 190 km² und ist flächenmäßig die drittgrößte Gemeinde Niederösterreichs. Im kleinen Ort finden Sie einen Kindergarten, eine Volks- und Hauptschule und 4 traditionsreiche Gasthäuser. Es lassen sich die Orte Reichenau und Gutenstein jeweils nach 25 min. Fahrzeit erreichen und die Einkäufe für den täglichen Bedarf können im Ort bei „Nah & Frisch“ erledigt werden. Sie können hier ein "Aussteigerleben" mit den modernen Annehmlichkeiten unserer Zeit führen!
Fazit: Für eine kleine Summe erhalten sie Unabhängigkeit in der Natur!


Rufen Sie uns an, gern zeigen wir Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause. Auch in Fragen der Finanzierung unterstützen wir Sie tatkräftig.
Hr. Grandl berät Sie gerne: 02635/71041

Kaufpreis: € 99.000,--
Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt


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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

 

 

Weitere Details

Objektnummer

2527/1446

Heizung

Holz Einzelheizung

Verfügbar ab

Sofort

Energieausweis

liegt vor

HWB

190,40

HWB-Klasse

F

fgEE

2,39

fgEE-Klasse

D

Kaufpreis

€ 99.000,00

Provision Kauf

3.0% plus 20.0% USt.

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