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V E R K A U F T - - - Haus - Doppelhaushälfte in Leobersdorf - Bez. Baden

Nr. 2527/857

Objektart

Haus

Ort

2544 Leobersdorf

Bezirk

Baden

Zimmeranzahl

Badezimmer

Balkon/Terrasse

ja

Wohnfläche

185m2

Baujahr

1955

Preis

€ 199.999,00

V E R K A U F T - - - Gemütliches Haus - Doppelhaushälfte in Leobersdorf - Bez. Baden

Erfüllen SIE sich IHREN persönlichen Wohntraum auf ca. 185m2 Wohnnutzfläche. Das südlich ausgerichtete Haus gliedert sich in: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (Eck-Wanne, WM-Anschluss) und extra WC. Der große Ess-Salon mit offener Küche lädt zu einem kulinarischen Beisammensein mit Freunden ein. Von hier gelangen SIE auf die Terrasse mit Blick auf den rund 708m2 großen Garten mit Gartenhaus, Werkstätte und Doppel-Carport.

Über die Echtbuchenholztreppe gelangen SIE in das ausgebaute Dachgeschoss mit: Vorraum, einer weiteren Küche, Bad mit Dusche (WM-Anschluss, Möglichkeit zum Badenwanneneinbau), 2 Schlafzimmern, extra WC und Abstellraum. Im großzügigen Wohnzimmer können SIE sich nach einem stressigen Arbeitstag entspannen und neue Kraft tanken.

Das Haus ist teilunterkellert und mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. 2009 wurde eine thermische Sanierung durchgeführt: Vollwärmefassade, neues Dach, neue Fenster. Ebenso Holz und Fliesenböden verlegt. Die Infrastruktur in Leobersdorf spricht für sich: Diverse Einkaufsmärkte, Banken, Apotheke, Post, Ärzte, Kindergarten, Schulen usw. im Nahbereich.

Die Bilder sprechen SIE an? - Finanzierung gesichert? – Besichtigen – Einziehen

Barkaufpreis: nur € 199.999,--   + ca. € 21.001,-- WBF + € 4.000,-- Investablöse

zzgl. Nebenkosten von: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr (Grundbuch), 3% Vermittlungsprovision exkl. 20% MwSt. + Kaufvertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten, 1,5% - 4,0% (Anwalt/Notar).

Für Besichtigungen: Martin Reichl 0660/1224732

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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS.

Weitere Details

Objektnummer

2527/857

Heizung

Gas Zentralheizung

Verfügbar ab

Kurzfristig

Energieausweis

liegt vor

HWB

61,00

HWB-Klasse

C

fgEE

1,09

fgEE-Klasse

C

Kaufpreis

€ 199.999,00

Provision Kauf

€ 6.750,-- plus 20.0% USt.

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