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VERKAUFT! Einfamilienhaus in Würflach

Nr. 2527/1382

Objektart

Haus

Ort

2732 Würflach

Bezirk

Neunkirchen

Zimmeranzahl

3

Badezimmer

1

Balkon/Terrasse

ja

Wohnfläche

153.82m2

Baujahr

1990

Preis

€ 260.000,00

VERKAUFT! Einfamilienhaus – TopGrünLage in Würflach – südl. Niederösterreich

Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus in Ziegelmassiv-Bauweise im Jahr 1990 errichtet, zeichnet sich durch seine super, leicht erhöhte Lage, in einer ruhigen, sonnigen Seitengasse aus. Ca. 153 m2 Wohnfläche, großzügig angelegt, bieten ideal Platz für Eltern mit einem Kind. Küche und Essplatz bilden eine offene Einheit. Von hier gelangen Sie auf die westseitig angelegte Terrasse, wobei diese ebenso vom Wohnzimmer aus zu begehen ist und wo Sie im Sommer noch beim Abendessen die wärmenden Sonnenstrahlen genießen können. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über ein paar Stufen in das gemütliche Kaminzimmer mit Kachelofen. Ein Arbeitsraum kann als Homeoffice genutzt werden. Hinauf ins Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit Loggia und komfortablem Schrankraum, ein Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit WC Nr. 2 (ein weiteres im EG). Der Dachbodenraum bietet zusätzliche Depotmöglichkeiten. Vom kleinen Balkon erfreut sich Ihr Auge an dem schönen Ausblick Richtung Wr. Neustadt. Werden Sie Ihr eigener Innenarchitekt und schaffen Sie sich ein Schmuckkästchen mittels frischem Farbanstrich und kleinen Ausbesserungsarbeiten. 2005 wurde der Heizkessel neu installiert. Der Vollkeller verfügt über genügend Raum für Hobbys und Freizeit. Ihr grünes Händchen kommt im ca. 830 m2 großen Garten mit Schwimmteich voll zur Entfaltung. Rasen und Pflanzen erfreuen sich über Bewässerung aus der Zisterne. Eine angebaute Garage mit angeschlossenem Werkraum bietet für zwei Autos Platz.

Die Gemeinde Würflach, ca. 60 km südwestlich von Wien gelegen, zeichnet sich durch hervorragende Verkehrsanbindung sowie vielfältige Sport- und Freizeit-möglichkeiten aus: Walken, Joggen, Mountainbiken, Radfahren, Wandern in der Johannes Bachklamm und Klettern auf der Hohen Wand.
Ist Ihnen nach Großstadt-Luft zu Mute, so geht’s zum Shoppen ins nahe gelegene Neunkirchen oder nach Wiener Neustadt, von wo Sie jeweils auf die A2 Richtung Wien oder Graz gelangen.

Kaufpreis: € 260.000,--

Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

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Weitere Details

Objektnummer

2527/1382

Heizung

Gas Zentralheizung

Verfügbar ab

Sofort

Energieausweis

liegt vor

HWB

86,80

HWB-Klasse

C

fgEE

1,62

fgEE-Klasse

C

Kaufpreis

€ 260.000,00

Provision Kauf

3.0% plus 20.0% USt.

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