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V E R K A U F T ! - Einfamilienhaus in Neunkirchen / Au

Nr. 2527/1322

Objektart

Haus

Ort

2620 Neunkirchen

Bezirk

Neunkirchen

Zimmeranzahl

5

Badezimmer

2

Balkon/Terrasse

ja

Wohnfläche

157.58m2

Baujahr

1968

Preis

€ 336.000,00

VERKAUFT!  Leben am Lande & doch in der Stadt - Einfamilienhaus in 2620 Neunkirchen


Dieses gemütliche, vollunterkellerte Einfamilienhaus (Wohnfläche ca.157 m2) Baujahr 1968, in ruhiger, sonniger Siedlungslage gelegen, ist das ideale Zuhause für eine Familie mit 2 oder 3 Kindern. Bis 2017 wurden stetig Renovierungen vor-genommen.
Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige, modern ausgestattete Maßküche mit Granitarbeitsplatte (gegen Ablöse), ein Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Badezimmer.
Hinauf über die Treppe in das Obergeschoss mit Fußbodenheizung. Hier lässt es sich in 3 Schlafzimmern träumen. Ein weiteres Badzimmer verhindert allmorgendlichen "Rückstau".


Ein paar techn. Daten: 2 Heizsysteme: Gas-Therme und feste Brennstoffe, Warmwasser über Luft-Wärmepumpe, viele Steckdosen, 4 Zimmer mit LAN-Dose, 5 Zimmer mit SAT-TV Dose, Fenster mit Sicherheitsbeschlägen, 3-fach Verglasung, Granitfensterbänke, elektr. Rollländen im EG, Rollläden im OG, Einsetzfliegengitter, indirekte Beleuchtung, Spots, im Wohnzimmer Leerverrohrung für Audio-Boxen.
Hinaus in den ebenen, pflegeleichten, sonnigen Garten mit ca. 450 m2. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte, mit WPC belegte Terrasse. Hier lässt es sich die "Sonne genießen" sowie gemütlich Frühstücken. Eine lauschige Laube sorgt für Grillvergnügen und geselliges Beisammensein. Zwei Autos finden in der Garage ein Dach über dem Kopf.


Obwohl in Ruhelage gelegen, erreichen Sie in nur 10 Minuten zu Fuß die Innenstadt. Neunkirchen bietet beste Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturelles, Zug- sowie Autobahnanbindung.
Ihr zukünftiges Zuhause steht Ihnen 2019 zur Verfügung. Trotzdem jetzt schon ansehen, denn dieses Schmuckkästchen wird bald vergeben sein. Gerne übernehmen wir auch die Finanzierungssicherung für Sie.

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Für Fragen oder Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter 02635/71041 zur Verfügung!

Übergabe: 2019

 

Kaufpreis: € 336.000,--

Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!
 

Weitere Details

Objektnummer

2527/1322

Heizung

Gas Zentralheizung

Verfügbar ab

2019

Energieausweis

liegt vor

HWB

44,00

HWB-Klasse

B

Kaufpreis

€ 336.000,00

Provision Kauf

3.0% plus 20.0% USt.

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