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Urlaubsfeeling in Purbach - Überzeugen Sie sich selbst!

Nr. 2527/1554

Objektart

Haus

Ort

7083 Purbach am Neusiedler See

Bezirk

Eisenstadt-Umgebung

Zimmeranzahl

Badezimmer

Balkon/Terrasse

ja

Wohnfläche

254m2

Baujahr

Preis

€ 728.000,00

URLAUBSFEELING IN PURBACH - ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST!

Wir dürfen Ihnen hiermit eine besondere Immobilie präsentieren! Zum Verkauf gelangt in Purbach am See ein Haus, samt Nebengebäude mit Gästezimmer auf einem gemeinsamen Grundstück und das nebenan befindliche Grundstück samt Garage. Dieses ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Der Zustand ist optimal und sehr gepflegt – Koffer packen und einziehen ist hier definitiv möglich. Die ca. 148 m² WFL im Wohngebäude verteilen sich auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss betreten Sie über den Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe. Über den Vorraum gelangen Sie zentral zur großzügigen Wohnküche, einem weiteren (Schlaf-)Zimmer, der Dusche, dem WC, Abstellraum und hinauf ins Obergeschoss.
Hier finden Platz in zwei Zimmern – es wäre möglich das größere Zimmer auf zwei kleinere Zimmer aufzuteilen – davon eines mit einem eigenen Badezimmer, welches mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster ausgestattet ist. Ein in die Dachschräge eingebauter Schrankraum ergänzt das größere Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller gibt es aktuell Platz für die Haustechnik, Dusche samt WC, einen Partyraum und einen Abstellbereich.
Das zweite Gebäude (errichtet 2009) umfasst drei hochwertige Wohneinheiten, jeweils mit Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC und einem Schrankraum ausgestattet und einen gemeinsamen Frühstücksraum. Der traumhafte Garten lässt Urlaubsgefühle zu – umgeben von einem parkähnlich angelegten Garten mit einer weiteren Küche, überdachten Sitzgelegenheiten und blühenden Pflanzen wurden die Zimmer auch immer wieder an bestehende Stammkunden vermietet.

Sowohl die Wohnfläche im Erdgeschoss des Wohnhauses als auch die separaten Wohneinheiten samt Frühstücksraum sind mit Marmorsteinböden versehen. In den Zimmern im Obergeschoss des Wohnhauses wurden Parkettböden verlegt. 

Die Gästezimmer werden saisonabhängig mit 110-130 €/Nacht. Aktuell sind 3
voll ausgestattete Gästezimmer vorhanden – ein Umbau für eine Ausweitung auf 5 (1 Doppelzimmer)
oder 6 (Einzelzimmer) war 2011 einmal genehmigt worden.

Dieser Standort könnte sich allerdings auch für einen schönen Heurigenbetrieb eignen.

Sie können von hier aus den Bahnhof, Bank, Gastronomie und Supermarkt leicht zu Fuß erreichen. Purbach ist bekannt für seine Kellergasse, historische Stadtmauer und einem alten Ortskern. Touristen schätzen die Rad- und Weintouren, die Möglichkeit des Bootverleihs, Tennisplatz, Freibad etc. Der nächste Golfplatz befindet sich im Nachbarort Donnerskirchen (ca. 5 km entfernt).

Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben noch Fragen? Gerne berät Sie Frau Malek unter +43 676/4018142

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Kaufpreis: € 728.000,--
Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS

Weitere Details

Objektnummer

2527/1554

Heizung

Gas Zentralheizung

Verfügbar ab

Nach Absprache

Energieausweis

liegt vor

HWB

39,00

HWB-Klasse

B

fgEE

0,75

fgEE-Klasse

A

Kaufpreis

€ 728.000,00

Provision Kauf

3.0% plus 20.0% USt.