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EINFACH WUNDERVOLL- EIN-ZWEIFAMILIENHAUS IN ASPANG

Nr. 2527/1649

Objektart

Haus

Ort

2870 Aspang Markt

Bezirk

Neunkirchen

Zimmeranzahl

6

Badezimmer

2

Balkon/Terrasse

ja

Wohnfläche

220m2

Baujahr

Preis

€ 419.000,00

EINFACH WUNDERVOLL - EIN-ZWEIFAMILIENHAUS IN ASPANG


Sie möchten der Großstadt den Rücken kehren, lieben die Natur und Tiere, dann wird Sie und Ihre Lieben dieser Wohntraum (reine Wohnfläche 220 m2), erbaut 1970, ideal für eine Familie mit Kindern, in ländlicher Umgebung, ohne direkte Nachbarschaft, mit guter Infrastruktur begeistern. Die zum Objekt zusätzlich dazugehörende Grünlandfläche mit ca. 3.508 m2 bietet jede Menge Potenzial wie Selbstversorgung, Pferde- oder auch Schafhaltung als Hobby.


Erdgeschoss: Garderobe abgeteilt mit einer Küchenzeile. Wohnzimmer, Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Raum für Büro oder Hobby, Badzimmer und WC separat. Aufgrund dieser idealen Raumaufteilung ist diese Etage auch für ein Mitbewohnen von Oma und Opa ideal oder als eigenes Refugium für einen Jugendlichen adaptierbar.

Obergeschoss: Hier spielt sich das eigentliche Familienleben ab: trendige Küche, eine Speis zur Bevorratung, ein gemütliches, freundliches Wohnzimmer mit Essbereich, Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer. Waschmaschine, Trockner, Bügelladen und sonstige Helferleins der modernen Frau von heute finden in der Waschküche einen Platz. Das Badezimmer mit Eckbadewanne sorgt für Entspannung nach einem stressigen Tag und ein weiteres WC verhindert allmorgendlichen Rückstau.


Hinab in den Vollkeller (110 m2) , welcher für Hobby und Freizeit zur Verfügung steht. Der Herr des Hauses darf sich in der komplett ausgerüsteten Werkstätte austoben und Fitnessgeräte sowie Fahrräder haben hier auch ihren Platz.
Ein besonderes Highlight ist der in leichter Hanglage, mit südlicher Ausrichtung, äußerst gepflegte, gehegte und geschmackvoll mit Blumenbeeten, Zierbäumen und Sträuchern bestücke Garten mit 954 m2. Ein Mähroboter (dieser bleibt auch vor Ort) entlastet den Herrn des Hauses. Ihre Kids werden begeistert sein: Ein Trampolin und ein Holzhäuschen mit Rutsche laden zum Austoben ein und der herrliche freistehende Pool sorgt für Plantsch Vergnügen bei Jung und Alt. Daneben befindet sich eine Pergola – eine wahre ChilloutOase, wo Sie im Schatten Ihre Seele bei einem kühlen Getränk baumeln lassen. An lauen Sommerabenden befeuern Sie den gemauerten Grill und genießen saftige Koteletts aus der Region und knackige Salate aus dem eignen Anbau. Ein Gartenhäuschen mit gemütlichem Stüberl lädt zum Beisammensitzen und Kartenspielen mit Freunden auch an Regentagen ein. Für Ihre fahrbaren Untersätze bietet das großzügige Carport vier Stellplätze.

Aspang, eingebettet in der hügeligen, grünen Landschaft des Wechselgebietes und der Buckligen Welt, zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Frischluft und Natur pur sind hier garantiert. Zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Wandern, Joggen, Schifahren, Biken und vieles mehr lassen das Herz von Naturbegeisterten und Sportfreaks das ganze Jahr höher schlagen.
Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung an die A2 erreichen Sie flott Neunkirchen, Wiener Neustadt und auch Wien.
Sie sind ein Naturfreak, Aussteigertyp, oder einfach nur ein Mensch mit ganz viel Familiensinn und auf der Suche nach Erholung ohne unmittelbarer Nachbarschaft mit ganz viel Eigengrund – dann setzen Sie Ihren Wohntraum in die Tat um. Wohnen – wo andere Urlaub machen - gerne helfen wir Ihnen bei der Umsetzung und sind auch mit Rat und Tat bei Fragen der Finanzierung für Sie zur Stelle.


Sie haben noch Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Rufen Sie bei uns an 02635-71041


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Kaufpreis: € 419.000,--
Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt


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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!


 

Weitere Details

Objektnummer

2527/1649

Verfügbar ab

Herbst 2023

Energieausweis

liegt vor

HWB

140,80

HWB-Klasse

E

fgEE

2,22

fgEE-Klasse

D

Kaufpreis

€ 419.000,00

Provision Kauf

3.0% plus 20.0% USt.

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