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Einfamilienhaus in Höflein belagsfertig im Bez.Neunkirchen, Wr.Neustadt Land

Nr. 2527/1503

Objektart

Haus

Ort

2732 Höflein an der Hohen Wand

Bezirk

Neunkirchen

Zimmeranzahl

5

Badezimmer

1

Balkon/Terrasse

ja

Wohnfläche

147.54m2

Baujahr

2015

Preis

€ 400.000,00

EINFAMILIENHAUS - ROHBAU DER SUPERLATIVE - UNTERHÖFLEIN 

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim, Baubeginn 2015, in belagsfertigem Zustand und in neutralem Weiß ausgemalt. Werden Sie Ihr eigener Innenarchitekt - Ihrer Kreativität von Schöner Wohnen auf ca. 147 m2 Wohnnutzfläche sind keine Grenzen gesetzt.

Im Erdgeschoss: Hell und lichtdurchflutet finden Sie ein großes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und offener Küche mit insgesamt ca. 53 m2 vor. Des Weiteren ein Büro für Ihr Homeoffice, Arbeitsraum, WC und Windfang. Hinauf ins Dachgeschoss: Drei Zimmer laden zum friedlichen Träumen ein, Badezimmer mit WC. Hinab in den Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 79 m2: Dieser wurde mit 30iger Ziegeln und 12 cm Isolierung gemauert. Hier befinden sich der Technikraum und auch ein Wirtschaftsraum. Erd- und Obergeschoss wurden mit 50iger Ziegeln erbaut. Eine Doppelgarage mit ca. 48 m2 bietet jede Menge Platz für Ihre fahrbaren Untersätze. Wohlige Wärme wird durch eine ökologische, umweltschonende Luft-Wärme-Pumpe erzeugt und mittels Fußbodenheizung übertragen.

2018 wurden der Dachstuhl, Zimmereiarbeiten sowie die Dacheindeckung getätigt. Weitere Arbeiten und Ausstattungen: alle Sanitärinstallationen samt Verrohrung, Heizungsverrohrung, Photovoltaik, Fenster, Terrassentüre mit 4-fach Verglasung, Innenjalousien und Eingangstüre. Der letzte Feinschliff erfolgte 2020: Elektroverteiler, Elektroverkabelung und Schalter. Schaltermontage und Malerarbeiten werden noch fertig gestellt. Zu tätigen sind noch die Fußböden, die Innentüren und der Außenputz. Pflegeleicht ist die sonnige und ebene Grundstücksfläche mit ca. 930 m2, da nur Wiese.

Ihr Schmuckkästchen liegt in sonnigem, ruhigem Wohngebiet in der Gemeinde Höflein an der Hohen Wand mit ca. 870 Einwohnern im Bezirk Neunkirchen. Kindergarten, Grundschule und Supermarkt sind auch innerhalb weniger Fußminuten zu erreichen. Der Hausberg, die Hohe Wand, bietet nicht nur Frischluftgarantie, sondern jede Menge Sportmöglichkeiten für Jung- und Alt, im Winter, als auch im Sommer.

Kaufpreis: € 400.000,--

Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS.


 

Weitere Details

Objektnummer

2527/1503

Heizung

Wärmepumpe-Luft Zentralheizung

Verfügbar ab

Sofort

Energieausweis

liegt vor

HWB

40,10

HWB-Klasse

B

fgEE

0,77

fgEE-Klasse

A

Kaufpreis

€ 400.000,00

Provision Kauf

3.0% plus 20.0% USt.

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