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VERKAUFT! Herrliche Lage- Haus in Gainfarn

Nr. 2527/1235

Objektart

Haus

Ort

2540 Gainfarn

Bezirk

Baden

Zimmeranzahl

6

Badezimmer

2

Balkon/Terrasse

ja

Wohnfläche

160m2

Baujahr

1990

Preis

€ 475.000,00

V E R K A U F T !   GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS IN RUHELAGE - GAINFARN/BAD VÖSLAU


Dieses aus dem Jahre 1990 erbaute, vollunterkellerte und teilmöblierte Einfamilienhaus, in Ortsrandlage gelegen, wurde mit viel Liebe in Schuss gehalten. Auf ca. 160 m2 erfüllen Sie sich mit Ihren Lieben den Traum von „Schöner Wohnen“. Das Wohnzimmer mit integrierter Essecke, ca.45 m2 ist in rustikalem Stil gehalten. Für kuschelige Wärme in der Übergangszeit sorgt ein passender Kachelofen. Im Erdgeschoss finden Sie noch 2 weitere Zimmer. Hinauf ins Obergeschoss: Hier finden die Eltern im Elternschlafzimmer mit Loggia ruhigen Schlaf und für Ihre Kids stehen 2 weitere Zimmer zur Verfügung. Damit es zu keinem allmorgendlichen „Rückstau“ kommt – stehen 2 Badezimmer und 2 WCs zur Verfügung. Der großzügig angelegte, gehegte und gepflegte Garten mit den gepflasterten Wegen gleicht einer Parklandschaft mit ca. 1500 m2. Hier darf sich Ihr grünes Händchen nach Herzenslust entfalten. Entspannen Sie beim Froschkonzert nach einem arbeitsreichen Tag auf der gemütlichen Sonnenterrasse bei einem Gläschen Wein mit Blick auf Ihr Hausbiotop. Ihre Gartengeräte und der Rasenmäher finden im Gartenhäuschen ein Dach über dem Kopf und für Ihre fahrbaren Untersätze steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Obwohl am Ortsrand gelegen, wird ein gutes öffentliches Verkehrsnetz geboten (100 m zur Bushaltestelle) und in nur 10 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt nach Kottingbrunn (ca. 25. Min. in die Weltstadt Wien). Gainfarn/Bad Vöslau liegt ca. 35 km südlich von Wien und ca. 5 km von Baden entfernt. Zahlreiche Heurigenlokale bieten kulinarische Schmankerl und die idyllischen Weinberge laden zu ausgedehnten Sparziergängen mit Frischlaufgarantie ein. Aufgrund der Bruchlinie an der Thermenlinie finden Sie hier einige Thermalquellen.
My Home is my Castle – gerne zeigen wir Ihnen Ihr Schmuckkästchen, welches ab September 2017 zu beziehen ist:

Frau Herzog wird Sie gerne beraten Telefon 43 2635 71041 od. 0660 5554715

Kaufpreis:     €     475.000,--

Vermittlungsprovision: 3% + 20% Ust.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISEPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS , DER ANSCHRIFT, UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS.


Weitere Details

Objektnummer

2527/1235

Heizung

Gas Zentralheizung

Verfügbar ab

September 2017

Energieausweis

liegt vor

HWB

68,00

HWB-Klasse

C

fgEE

1,76

fgEE-Klasse

D

Kaufpreis

€ 475.000,00

Provision Kauf

3.0% plus 20.0% USt.

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